La résidence « Gravel » fait partie de notre lotissement « Am Leem », un véritable écrin de bien-être installé dans un environnement privilégié à Bascharage. Ce nouveau quartier se compose de quinze maisons et de quatre résidences à taille humaine 

Ce bel ensemble de haut standing prend place entre l'avenue du Luxembourg et la rue des Prés, en retrait de la route principale, et se situe à 800 m du centre-ville. Les principaux axes routiers, points de mobilité et commodités d'une grande ville utiles au quotidien (établissements scolaires et d'accueil de la petite enfance, les institutions, les services et les commerces) se trouvent à proximité directe.

Troisième résidence de ce bel ensemble résidentiel, « Gravel » offre un lieu de vie confortable et chaleureux. Elle compte quatre appartements répartis sur trois niveaux. Au sous-sol se trouvent six places de parking, quatre caves-buanderies, un local à vélos, un pour les poussettes et un autre pour les poubelles.

L'emplacement de parking de 35.000 € n'est pas inclus dans le prix indiqué. Les prix affichés sont TTC 3%.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16106-1142777


The "Gravel" residence is part of our "Am Leem" development, a true jewel of well-being set in a privileged environment in Bascharage. This new district comprises fifteen houses and four residences on a human scale 

Set back from the main road between Avenue du Luxembourg and Rue des Prés, this attractive alotment is 800 m from the town center. The main roads, mobility points and amenities of a large city, such as schools, childcare facilities, institutions, services and shops, are all in the immediate vicinity.

"Gravel" is the third residence, offering a warm, comfortable living environment. It comprises four apartments on three levels. The basement features six parking spaces, four laundry-cellars, a bicycle room, a stroller room and a garbage can room.

The €35,000 parking space is not included in the price. Prices shown include 3% VAT.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16106-1142777


Luxembourg

terrace

Project

Découvrez ce bel appartement d'une surface habitable de 76 m2 de surface situé au rez-de-chaussée de la résidence « Gravel », au cœur de notre nouveau quartier résidentiel « Am Leem » à Bascharage.

Ses grands espaces ont été conçus avec soin par nos architectes d'intérieur pour proposer un lieu de vie accueillant et cosy avec un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous bénéficiez de nombreux rangements avec un placard intégré, réalisé sur mesure, et un débarras attenant.

Le hall d'entrée dessert une généreuse pièce de vie de plus de 30 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace baigné de lumière offre une vue et un accès direct à la terrasse de 32 m2 de même qu'au jardin privatif de 107 m2. 

L'espace nuit, situé en retrait pour plus d'intimité, se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m2 – dont une avec accès direct sur l'extérieur – complétées par une salle de douche moderne et des WC séparés.

Le prix de vente affiché TTC 3% inclus la cave et le prix du stationnement en sous-sol doit être ajouté.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16106-1142777


Discover this beautiful apartment with 76 m2 of living space on the ground floor of the "Gravel" residence, in the heart of our new "Am Leem" residential area in Bascharage.

Its spaciousness has been carefully designed by our interior architects to offer a welcoming, cosy living space with a beautiful outdoor area. Right from the entrance, you'll benefit from ample storage space, with a custom-built built-in closet and adjoining storage room.

The entrance hall leads to a generous living area of over 30 m2, including a kitchen opening onto the living room and dining room. This light-filled space offers views and direct access to the 32 m2 terrace and 107 m2 private garden. 

The sleeping area, set back for greater privacy, comprises two spacious bedrooms of around 12 m2 - one with direct access to the outside - complemented by a modern shower room and separate toilet.

The 3% sales price includes the cellar, and the price of basement parking must be added.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16106-1142777


Apartment

Découvrez ce beau duplex situé dans la résidence « Gravel » au coeur de notre nouveau quartier résidence « Am Leem » à Bascharage. Ce spacieux duplex de 112 m2 prend place aux 1er et 2e étages du bâtiment, offrant de généreux volumes de vie idéalement agencés.

Au premier étage, l'entrée principale comprend un débarras et un WC indépendant. Elle s'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet ensemble baigné de lumière naturelle donne accès à une terrasse de plus de 12 m2.

Le niveau est complété par une grande chambre de plus de 14 m2 avec une salle de douche privative. Idéale pour une chambre d'amis par exemple !

Au deuxième étage, vous profiterez de la partie nuit séparée et au calme. Le hall dessert deux chambres, une salle de bain et un astucieux espace de plus de 5 m2 qui pourra servir de rangement, de bureau ou de salle de jeux.

Le prix de vente affiché TTC 3% inclus la cave et le prix du stationnement en sous-sol doit être ajouté.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16106-1142777


Discover this beautiful duplex located in the "Gravel" residence in the heart of our new "Am Leem" residence district in Bascharage. This spacious 112 m2 duplex is located on the 1st and 2nd floors of the building, offering generous volumes of ideally laid-out living space.

On the first floor, the main entrance includes a store room and a separate toilet. It opens onto a beautiful living space of over 40 m2 with a kitchen opening onto the living room. This area is bathed in natural light and gives access to a terrace of over 12 m2.

The level is completed by a large bedroom of over 14 m2 with a private shower room. Ideal for a guest room, for example!

On the second floor, you'll enjoy a separate, quiet sleeping area. The hall leads to two bedrooms, a bathroom and a clever space of over 5 m2 that could be used for storage, an office or a playroom.

The 3% tax-inclusive sale price includes the cellar, and the price of basement parking must be added.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16106-1142777


Duplex - Triplex

Duplex

Découvrez ce bien exceptionnel de la résidence « Gravel » au cœur de notre nouveau quartier résidentiel « Am Leem » à Bascharage. D'une généreuse surface habitable de 127 m2, cet élégant duplex s'étend sur les premier et deuxième étages de la résidence, offrant un lieu de vie spacieux et moderne sur deux niveaux.

Au premier étage, l'entrée principale bénéficie d'un espace de rangement et d'un WC séparé. Elle mène à un généreux espace de vie d'environ 45 m2 pouvant accueillir une grande cuisine ouverte et un salon/séjour. Les volumes sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 13 m2.

Vous trouverez également une première chambre d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau.

L'escalier en colimaçon mène à la partie nuit située au calme et dans l'ambiance cosy des combles. Le hall dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 21 m2 avec une salle de bain et des WC privatifs. 

Le prix de vente affiché TTC 3% inclus la cave et le prix du stationnement en sous-sol doit être ajouté.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:16106-1142777


Discover this exceptional property in the "Gravel" residence at the heart of our new "Am Leem" residential area in Bascharage. With a generous 127 m2 of living space, this elegant duplex apartment spans the first and second floors of the residence, offering spacious, modern living on two levels.

On the second floor, the main entrance features storage space and a separate toilet. It leads to a generous 45 m2 living space with a large open-plan kitchen and lounge. The volumes are bathed in light and open onto a beautiful terrace of over 13 m2.

You'll also find a first bedroom of around 12 m2 that could be used as a guest room or office.

The spiral staircase leads to the night area, located in the quiet, cosy atmosphere of the attic. The hall leads to two bedrooms, a shower room with WC, and a 21 m2 master suite with private bathroom and WC. 

The 3% tax-inclusive price includes the cellar, and the price of basement parking must be added.

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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:16106-1142777


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New build Apartments and Duplexes in Käerjeng

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The "Gravel" residence is part of our "Am Leem" development, a true jewel of well-being set in a privileged environment in Bascharage. This new district comprises fifteen houses and four residences

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