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2-room flat new, first floor, Belair, Luxembourg

Luxembourg
€ 1,800,264
2 rooms
105 m²
1 bathroom
Floor 1
No Lift

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Listing updated on 02/14/2025
Description

reference: 20NWS

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ».

Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

Situation :
Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités :
- École Européenne
- crèches
- infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif
- Tram
- Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants.

Luxe, Art de vivre et Prestige
Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse.
Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents.

Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux.
Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence.

Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.
Reference agence: E3P:140-121170

If you want to know more, you can talk to Isabelle LAURES.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Lift
No
Surface
105 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
No
Price information
Price
€ 1,800,264
Price per m²
17,145 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Surroundings
Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.There are multiple bus lines close by: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 3 minute drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" station at just 1 minute’ walk away.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Conservatoire De Musique") for your electric car.

Education

You can find a convienient nursery: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", 4 minutes away by foot.If you are looking for a secondary school, "Athénée De Luxembourg" it is 13 minutes away by foot.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" and is 1 minute' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Alima Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

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