2-room flat fourth floor, Belair, Luxembourg

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce lumineux appartement au 4ème et dernier étage d’une résidence à seulement 5 unités bien située à Luxembourg-Belair, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières toutes directions (autoroute à +/- 1 km) et aux transports publics (gare de Hollerich à +/- 2 km, arrêt de bus à +/- 30 mètres et desservi par les lignes 12 et 15). L’aéroport se trouve également à uniquement 7,5 km.

Avec une surface habitable de +/- 102,67 m2, l’appartement se compose comme suit :
– hall d’entrée avec parlophone et placard,
– living / salle à manger, accès à la terrasse avant avec une vue imprenable sur le parc,
– cuisine équipée, accès au balcon arrière avec marquise,
– 2 chambres à coucher dont une avec accès au 2ème balcon arrière,
– salle de bains avec baignoire, lavabo, buanderie et fenêtre,
– WC séparé.

A ceci s’ajoute une cave privative de +/- 7,43 m2.
Possibilité d’acquérir deux garages situés derrière le bâtiment (prix sur demande)
Les garages sont uniquement disponibles dans l’ensemble avec l’appartement.

Informations supplémentaires :
Année de construction : 1962
Passeport énergétique : H/I
Fenêtres en double vitrage
Ascenseur

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:32853K201x14a567b5-af09-11ee-ae0b-42010a840a17

Transports

To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 2 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 3 minutes.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.Thanks to the "Carloh - Koch" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 5 minutes walk.Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.The "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is just 1 minute away by car.

Education

You can find a close nursery: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", in fewer than 1 minute by car.The closest secondary school is named "Athénée De Luxembourg" and is 1 minute' away by car.Ecole Fondamentale Belair-Diderich is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Alima Belair" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Rollingergrund" (22 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stand 14 minutes’ walk away.This property is located close to a few bus lines: RGTR - 702, RGTR - 711, RGTR - 701 with a stop 1 minute away by foot.