Lot 04
Nouveau projet idéalement situé dans la commune de Kehlen, rue de Roodt, dans le petit village de Nospelt. 

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 2 voitures.

Découvrez la vidéo du projet via : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Autorisation de bâtir reçue, démarrage chantier en septembre 2023.

Adaptez le projet selon vos besoins et votre budget.

Résumé du cahier des charges :
-	Frais d'études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass « as build » (CPE). 
-	Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain.
-	Raccordements à l'égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d'abonnement). 
-	Accès garage/entrée, revêtements terrasses. 
-	Des façades crépies sur 20 cm d'isolant « stiropor » graphité.
-	Toiture plate lestée, et isolée avec 24 cm d'isolant haute performance. 
-	Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage et de contacteurs pour future alarme (précâblage inclus vers châssis)
-	Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées. 
-	Des stores électriques orientables en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets électriques occultants sur les fenêtres de l'étage.
-	Fourniture et pose de carrelage 80/80 cm, d'une valeur achat de 75 €/m2 pour les sols. Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d'eau sur l'entièreté des murs des pièces d'eau (70 €/m2).
-	Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne, meubles lavabos haut de gamme. 
-	Adoucisseur d'eau pour éviter les dépôts de calcaire et protéger les appareils électriques ménagers.
-	Centrale de ventilation double flux à très haut rendement. 
-	Escalier central en béton carrelé, garde-corps en métal laqué. Portes intérieures haut de gamme type RY-251.
-	Parquets semi-massif pour chambres et dressing. Valeur achat : 70 €/m2.
-	Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45.
-	Fourniture et pose de 19 panneaux solaires photovoltaïques permettant une économie d'énergie et une consommation électrique annuelle dérisoire.
-	Installation de chauffage via une pompe à chaleur. Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d'eau. 

Contactez-nous au plus vite au : (+352) 34 18 14-1

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:10161-2127964


Lot 04
New project ideally located in the street of Roodt in Nospelt. 
Large living room, open kitchen with access to a nice terrace, 5 bedrooms, 3 bathrooms, one of them a master suite with access to a large west facing terrace, the two terraces are west facing (sunset), garage 1 car and cellar.
All our prices are informed land + house, VAT at 3% included under condition of acceptance of your file by the administration of the registration. Contact us as soon as possible at : (+352) 34 18 14-1

Sale Details
- Thermal protection class: A

Reference agence: E3P:10161-2127964


Luxembourg

video entryphone

terrace

TV system with satellite dish

Private garden

Window frames in triple glass / metal

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Kehlen, Luxembourg, Kehlen Localité, Kehlen

/19273281/billboard_detail_desktop

Lot 04
New project ideally located in the street of Roodt in Nospelt. 
Large living room, open kitchen with access to a nice terrace, 5 bedrooms, 3 bathrooms, one of them a master suite with access

Lot 04
New project ideally located in the street of Roodt in Nospelt. 
Large living room, open kitch...