Commercial property for Sale

Opportunité commerciale à Luxembourg.

À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO.

Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales.

Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, deux réserves et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique.

Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA).

CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant.

N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce.

Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10161-2127959

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Luxembourg Gare" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (7 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Gare", in fewer than 2 minutes by car.You can find a convienient secondary school: "Ecole Privée Fieldgen", 8 minutes away by foot.Foyer Scolaire Gare Strasbourg is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 1 minute and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) will take 2 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") is only 3 minutes’ drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.The nearest train station is "Luxembourg": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00027-Mercier" station at just 4 minutes’ walk away.

Public transports

The closest tram line is Luxtram - T1 with a stand 6 minutes’ walk away.The closest bus lines are RGTR - 612, RGTR - 691, RGTR - 623 with a stop 1 minute away by foot.