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Multi-family detached house 195 m², Differdange Localité, Differdange

Differdange
€ 999,000
5 rooms
195 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/19/2025
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

reference: 2NDU2

IMMO RASTODER S.à r.l. vous invite à découvrir cette magnifique maison construite en 2018, libre de trois côtés, offrant environ 185m² habitables à Differdange.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 15m², menant à une élégante salle de douche de 3m² avec une douche à l'italienne. La buanderie de 4m², pratique pour vos nécessités domestiques, et la chaufferie de 4m², abritant la chaudière au gaz, complètent cet espace.

Le garage attenant de 23m² offre un accès direct à la maison, et le jardin complète l'extérieur avec charme.

Au premier étage, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 62m², donnant sur une élégante terrasse de 11m².

Au deuxième étage, hall de 7,33m² conduit à une salle de douche de 9m², une chambre de 10m², et deux autres de 12m² et 12,5m².

Au troisième étage, une première chambre de 12m² s'offre à vous, suivie par une vaste chambre de 27m² qui offre de multiples possibilités, incluant une cuisine avec des tuyauteries déjà disponibles. Cette disposition flexible enrichit l'expérience de vie.

Les aspects techniques de la maison comprennent le chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal, des volets électriques, une VMC pour une atmosphère fraîche et saine, avec une ventilation double flux.

Cette résidence exceptionnelle est présentée par Immo Rastoder, votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Si vous êtes séduit par le charme de cette maison, imaginez ce que nous pourrions réaliser ensemble pour votre propre propriété. Immo Rastoder vous offre bien plus qu'une simple transaction immobilière. Nous sommes spécialisés dans la gestion de mandats, la prospection active, les annonces de vente percutantes et les estimations précises.

Confiez-nous votre bien, et bénéficiez de notre expertise pour maximiser son potentiel sur le marché. Que vous envisagiez de vendre ou que vous souhaitiez une évaluation professionnelle, notre équipe dévouée est prête à transformer vos aspirations immobilières en réalité.

Contactez Immo Rastoder aujourd'hui au +352-661 860145 pour un service personnalisé et des résultats exceptionnels. Parce que chez Immo Rastoder, nous ne vendons pas seulement des maisons, nous créons des opportunités.
Sale Details
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:913116K102x6f451907-b3fb-11ee-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
195 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 999,000
Price per m²
5,123 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
3%
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

B

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
+17 photos
Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marché Differdange" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Differdange" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 8 minute drive away.A CFL station ("Differdange (Pa)") is located 4 minutes away by bike or 1 minute by car.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Metz. Trier is 46 minutes away by car. Luxembourg is only 21 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Thionville with your car.

Education

Ecole Fondamentale Differdange-Centre is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune" and is 1 minute' walk away.You can find a close secondary school: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", in fewer than 2 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 6, TICE - 2 with a stand 1 minute’ walk away, TICE - 783 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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