Duplex for sale, Beggen, Luxembourg

Contact : François au +352 661 840 501

C'est dans la Commune de Luxembourg - Beggen, proche du centre, que je vous propose ce superbe duplex avec une terrasse et un balcon offrant une belle vue. Venez poser vos valises dans ce cocon lumineux et spacieux, où le bois est omniprésent pour profiter d'une vie citadine dans un cadre verdoyant.
Dans une résidence avec ascenseur, construite en 2008, situé aux 3ème étage il dispose d'une surface habitable de +-100 m2 pour une surface au sol de 157 m2.

Il se compose comme suit :

Au 3ème étage :

- Hall d’entrée 7 m2
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 donnant accès à une grande terrasse de 10m² orienté EST
- Suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain comprenant douche, baignoire, double vasque et WC ainsi qu'un balcon de 5 m2 orienté Sud.
- Différents espaces de rangement

Les Combles :

- Un dégagement avec un petit espace bureau de 5 m2,
- Chambre 2 : 13 m2 au sol
- Chambre 3 : 11 m2 au sol
- Salle de bain 10 m2 avec douche, vasque et WC

Sous-sol :

- Une place de parking intérieure
- Buanderie commune

***Possibilité de stationner dans la rue avec une vignette de la commune***

L'appartement :
- Double vitrage PVC
- Chauffage au gaz au sol
- Volets roulants électriques
- Equipement cuisine : Plaques induction, four traditionnel, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, frigo, machine à café, cave à vin.

Arrêts de bus devant la maison : (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6)
Aire de jeux pour enfants à 300m
Terrain de basket à 400m
Pharmacie à 500m de l'immeuble
Shopping Center et Fitness à 500m
En face lycée privée Emile Metz
Restaurant à coté
Possibilité de vendre meublé

English
In the Commune of Luxembourg - Beggen, close to the center, I offer you this superb duplex with a terrace and a balcony offering a beautiful view. Come and settle into this bright and spacious cocoon, where wood is omnipresent, and enjoy city life in a green setting.
Located on the 3rd floor of a residence with elevator, built in 2008, this apartment offers +-100 m2 of living space and 157 m2 of floor space.

It comprises

3rd floor :

- Entrance hall 7 m2
- Large 50 m2 living room with open kitchen leading onto a large 10 m2 terrace facing east
- 40 m2 master suite with dressing room, bathroom with shower, bath, double washbasin and toilet, and two balconies, one 5 m2 south-facing and the other 7 m2 west-facing
- Various storage areas

Attic space :

- A hallway with a small office space of 5 m2,
- Bedroom 2: 13 m2
- Bedroom 3: 11 m2
- Bathroom 10 m2 with shower, washbasin and WC

Basement:

- An interior parking space
- Shared laundry room

***On-street parking available with a municipal sticker***

The apartment:
- PVC double glazing
- Underfloor gas heating
- Electric roller shutters
- Kitchen equipment: Induction hob, conventional oven, dishwasher, microwave, extractor fan, fridge, coffee machine, wine cellar.

Bus stops in front of the house: (Bus 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6)
Children's playground 300m away
Basketball court 400m away
Pharmacy 500m away
Shopping Center and Fitness 500m away
Opposite private Lycée Emile Metz
Restaurant next door
Possibility of selling furnished
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:11997373K204x83575173-b7ac-11ee-ae0b-42010a840a