Single-family detached house 167 m², Hupperdange, Kaesfurt, Clervaux

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise ROMABAU le futur projet d'une maison unifamiliale de haut standing, situé dans le village de Hupperdange.

CONTENANCES:
- surface terrain: 11,07 ares
- surface habitable net 167,60 m2
- surface totale : 214,00 m2

Prix de vente:
EUR 1.291.397 TTC 3%
(après acceptation de l'Enregistrement) et
frais d'architecte, plans d'autorisations, demandes administratives et passeport énergétique inclus.

Le projet est planifié selon les besoins du client.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (125,70m2)
- hall d'entrée (10,60m2)
- WC séparé (1,80m2)
- bureau (13,40m2)
- salon, salle à manger, cuisine (53,50m2) avec accès direct sur terrasse et jardin
- garage, buanderie, techniques (46,40m2)

NIVEAU +1: (87,70m2)
- hall de nuit (6,20m2)
- chambre à coucher I (17,10m2)
- chambre à coucher II (19m2)
- salle de douche avec WC (6,70m2)
- chambre à coucher parentale (13,30m2) avec
- dressing (10,70m2) et
- salle de bain et WC (14,70m2)

EXTERIEURS:
- Terrasse
- Jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs bisotherm
- toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite plate
- châssis PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau
- détecteur de fumée

SITUATION GEOGRAPHIQUE:

HUPPERDANGE se trouve au nord du pays à 6 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf).

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

DISTANCES:
Clervaux 10 minutes
Marnach 10 minutes
Weiswampach 7 minutes
Ettelbruck 35 minutes
Mersch 40 minutes
Luxembourg-Kirchberg 55 minutes

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : 00352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-7874531

Transports

In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Maulusmuehle" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 47 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chateau D'Urspelt") is only 3 minutes’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Naturata Schanck-Haff" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (7 minutes by car), "Aldi Klierf" (6 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 163, RGTR - RE1, RGTR - U01 with a stop 1 minute away by foot.

Education

Schoulzenter Reiler is the most convieniently located fundamental school: just 15 minutes away by bike.The closest nursery is named "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" and is 5 minutes' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 6 minutes by car.