Single-family detached house 428 m², new, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Magnifique maison de haut standing située à Bivange rue de Kockelscheuer, à proximité de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle de 8,75 ares, cette propriété de 2019 dispose d'une surface totale de 427m2 dont 362m2 habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec ascenseur
Un bureau/chambre
Un W.C. séparé
Une cuisine équipée moderne
Un vaste living - salon - salle à manger avec une cheminée ouverte et donnant sur la grande terrasse ainsi qu’au jardin avec une vue sur zone verte
Un abri de jardin
Un garage pour 3 voitures et 2 emplacements extérieurs

Au 1er étage :

Un hall avec ascenseur
4 grandes chambres à coucher dont 2 avec accès à une terrasse
2 salles de douches

Au 2ème étage :

Une suite parentale de +/-72m2 avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse

Au sous-sol :

Une salle de sport/hobby
Une salle de loisir/atelier
Une buanderie
Une cave
Un local technique
Une chaufferie

Et ses équipements :

L'ascenseur dessert tous les étages
Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
VMC
Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires
Vidéo parlophone sur chaque étage
Alarme antivol
Détecteurs incendie
Climatisation
Cheminée
Marquises sur la terrasse
Solar screen sur la partie sud de la maison
Pompe à chaleur géothermique
Classe énergétique A-B

Disponibilité : Septembre 2023.

Les plans sont disponibles sur simple demande.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Monsieur Pascal Hut 621304656.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11901636-7439919

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Fentange - Smatch" (3 minutes by car), "Cactus Howald" (6 minutes by car), "Shop&go Leudelange 3" (5 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Berchem": reachable in 4 minutes by car, or 38 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 13 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("P&t Luxembourg") is just 3 minutes away by car.The "Vel'Oh - #00146-Stade De Luxembourg" station allows you to rent a bike at 35 minutes away by foot.The A6 (Belgium - Luxembourg City) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways are accessible in 4 minutes.

Education

There is a nearby fundamental school and secondary school: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 15 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Sea Berchem", in fewer than 3 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 621, RGTR - E35, AVL - 20 with a stop 10 minutes away by foot.