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Single-family detached house 140 m², Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Luxembourg
€ 1,220,000
5+ rooms
140 m²
1 bathroom
No Lift
Terrace

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Listing updated on 12/15/2024
Description

reference: 2OWJX

*** VENDU PAR GLACIS-IMMO ***

Au cœur du quartier de Bonnevoie, belle maison de ville de 1926, proche de toutes commodités.

Offrant une surface habitable de 140m² environ (pour une surface totale de +/-190m²) avec de belles hauteurs sous plafond, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc pour invités, un salon-salle à manger traversant (26,35m²) et une cuisine séparée de 11,30m² avec accès terrasse.
A l'étage, 3 chambres à coucher et au dernier étage à nouveau 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.
Au sous-sol, une cave, la chaufferie/buanderie et une cave à vin.

Possibilité d'acquérir un garage pour 80.000.-EUR.
Ce garage fermé, suffisamment grand pour accueillir un véhicule type SUV, est accessible directement depuis la rue au rez-de-chaussée du bâtiment voisin.

Terrasse et jardinet à l'arrière de la maison
Toiture en ardoise naturelle
Belle hauteur sous plafond d'environ 3m.
Certaines vitres sont d’origine avec vitrage d’art, ainsi que certains carrelages et les escaliers sont d’origine et donnent un charme particulier à l’immeuble.
Travaux à prévoir pour exploiter au mieux tout le potentiel de la maison.

Possibilité d'extension du rez-de-chaussée à l'arrière de la maison (sous réserve d'acceptation par la commune).

Situation centrale à moins de 15 minutes à pied de la Gare centrale.
Bonne connexion aux transports publics et à proximité du projet « Tram » en développement (accès rapide vers Kirchberg et Cloche d’Or).
Commerces de proximité (multiples boulangeries, épiceries, alimentaires…) restaurants, école fondamentale accessibles à pied.

A voir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu



DOSSIER D'ESTMATION OFFERT
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Glacis-Immo - 27 47 72
info@glacis-immo.lu



Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9109-84093019
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
140 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,220,000
Price per m²
8,714 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Surroundings
Public transports

You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stop 5 minutes away by foot.You can access these bus lines: AVL - 7 with a stand 3 minutes’ walk away, RGTR - CE2, RGTR - 424 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Gellé" and is 1 minute' walk away.You can find a convienient secondary school: "Lycée Technique De Bonnevoie", 7 minutes away by foot.Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away as a pedestrian.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" station at just 3 minutes’ walk away.About 4 minutes walk away, you will find the "Carloh - Sigismond" station.You only need 2 minutes to reach the A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.The nearest train station is "Luxembourg": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("43 Rue Du Fort Neipperg") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 9 minutes.

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