New build Apartments and Shops - commercial properties in Mersch

*** NOUVEAU PROJET ***

Résidence « ROCKWELL » à Mersch

10 STUDIOS
10 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE
10 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES
1 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES
13 COMMERCES /BUREAUX / PROFESSIONS LIBERALES

Terrasses
Loggias
Caves privatives
Ascenseurs

Garage privatif
Emplacements intérieurs privatifs
Emplacements extérieurs privatifs

Classe énergétique NZEB
Construction au standard dit « NZEB »
(Nearly Zero Energy Building)

SITUATION :
La residence «Rockwell» se situe a Mersch, 18, rue des Pres et 12/14/16, rue Francois Faber. Elle sera implantee sur un terrain de ca. 24,45 ares.

ENVIRONS :
Mersch profite d’une situation ideale au centre du pays. La residence «Rockwell» est situee a proximite des centres commerciaux, supermarches et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variete de restaurants, magasins, la piste cyclable et differentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite a decompresser.

Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliotheque «Mierscher Lieshaus » represente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de litterature rassemble tout ce qui est lie a la litterature luxembourgeoise apres l’an 1815 et propose un vaste programme d’activites educatives et de divertissement pour les enfants.

Situe a 1,7 km de la residence, le « Centre Aquatique Krounebierg» offre differents bassins, de nombreux jeux d’eau a l’interieur comme a l’exterieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obelisque, cense indiquer le centre du Grand-Duche.

MOBILITE :
La gare ferroviaire et routiere de Mersch est accessible en seulement 9 minutes a pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routiere et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grace a l’acces a l’autoroute A7, Kirchberg se trouve a uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont a 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’etend sur 31 km de Walferdange jusqu’a Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve a mi-chemin, un detour par la vallee idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables chateaux et forteresses est vivement recommande.

CONSTRUCTION :
En facade principale se trouvent les entrees pour pietons et l’acces au garage commun. La residence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussee et quatre etages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussee est reserve aux commerces et les etages sont reserves a l’habitation ou toute destination admise par les reglements.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE :
Dans le contexte actuel du developpement durable ainsi que de l’economie de l’energie et de son fort rencherissement nous avons opte pour une construction des habitations suivant le standard energetique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Reglement grand-ducal modifie du 30 novembre 2007 concernant la performance energetique des batiments d'habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualite ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent a tout investisseur une stabilite assuree du capital engage et un rendement adequat certain.

ÉCOLES :
• Ecoles fondamentales: 3 batiments
• Lycee Ermesinde
• Lycee Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
• Ecole internationale Mersch Anne Beffort
• Lycee Technique pour professions educatives et sociales
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9444-7266270