RMS IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous proposer le projet "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" à Erpeldange-sur-Sûre.

Maisons unifamiliales jumelées, jumelées/garage et en bande

Lots 4A1 / 4A.2 / 4A.3 / 4A.4 / 4A.5 / 4A.6 / 10.14 / 10.15/9A.11/10.1/9A2/9A3/9A1

Terrains de 3,80 à 5,92 ares avec contrat de construction

La commune d'Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.

Le lotissement sera facilement accessibles depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau tu transport public.
Ainsi, au niveau des bus, l'épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.
La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.

La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
par telephone : 33 66 67 703 ou 621 813 814
par email: info@rmsimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" project in Erpeldange-sur-Sûre.

Single-family semi-detached, semi-detached/garage and row houses

Lots 4A1 / 4A.2 / 4A.3 / 4A.4 / 4A.5 / 4A.6 / 10.14 / 10.15/9A.11/10.1/9A2/9A3/9A1

Land from 3.80 to 5.92 ares with building contract

The commune of Erpeldange-sur-Sûre belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the "Nordstad" urban area, which is set to become the new capital of the north of the country. It comprises three towns: Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf and Burden.

The development is easily accessible from the national road network, N27, via Rue Porte des Ardennes and Rue Laduno, and offers excellent public transport connections.
For example, the Nordstad backbone, the N7 between Ettelbruck and Diekirch, is currently served by some 300 buses a day.
The Ettelbrück railway station, around 1.5 km from the development, is served by trains that link Luxembourg City with Nordstad and the north of the country (Troisvierges and Wiltz), as far as Gouvy in Belgium.

Nordstad has all the facilities, public amenities, administrative offices and other services required by the local population.

For further information, please do not hesitate to contact us:
by phone: 33 66 67 703 or 621 813 814
by email: info@rmsimmo.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Luxembourg

terrace

Project

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.2: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3,80 ares avec une surface habitable de +/- 146m2 et une surface totale de +/-240m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- carport pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,97 m2
- débarras
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- débarras
- buanderie

Au combles :
- hall de nuit
- chambre parentale avec dressing et salle de douche
- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


New "In der Mittelsten Gewann" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.2: semi-detached single-family house on a 3.80-acre plot with a living area of +/- 146m2 and a total area of +/-240m2 comprising:

First floor :
- carport for 2 cars
- entrance hall
- living room with kitchen opening onto 14.97 m2 terrace
- storeroom
- separate WC

1st floor :
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- storeroom
- laundry room

Attic :
- night hall
- master bedroom with dressing room and shower room
- utility room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Detached house

Single-family detached house

Maison unifamiliale jumelée Lot 4A.4 sur terrain de 3a91ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 240 m2 dont 146 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée
- un WC séparé
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- salle à manger/salon
- terrasse 15m2
- jardin
- carport pour 2 voitures
- local technique, buanderie

Au 1er étage :

- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 suite parentale avec salle de douche et dressing

Combles aménageable
ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 4A.4 on a 3a91ca plot in the new "In der Mittelsten Gewaan" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 240 m2, including 146 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall
- separate WC
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- dining/living room
- 15m2 terrace
- garden
- carport for 2 cars
- utility room, laundry room

1st floor :

- night hall
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 master suite with shower room and dressing room

Attic suitable for conversion
SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village at the crossroads of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three towns: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Private garden

Window frames in triple glass / metal

Multi-family detached house

Maison unifamiliale jumelée Lot 4A.3 sur terrain de 3a87ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 241 m2 dont 146 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée
- un WC séparé
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- salle à manger/salon
- terrasse 15m2
- jardin
- carport pour 2 voitures
- local technique, buanderie

Au 1er étage :

- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 suite parentale avec salle de douche et dressing

Combles aménageable 65,7 m2

ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 4A.3 on a 3a87ca plot in the new "In der Mittelsten Gewaan" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 241 m2, including 146 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall
- separate WC
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- dining/living room
- 15m2 terrace
- garden
- carport for 2 cars
- utility room, laundry room

1st floor :

- night hall
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 master suite with shower room and dressing room

Attic space 65.7 m2

SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village at the crossroads of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.1: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,45 ares avec une surface habitable de +/- 152m2 et une surface totale de +/-241m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- carport pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,64 m2
- débarras
- WC séparé
- local compteurs

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- débarras
- buanderie

Au combles :
- hall de nuit
- chambre parentale avec dressing et salle de douche
- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


New "In der Mittelsten Gewann" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.1: semi-detached single-family house on a 5.45-acre plot with a living area of +/- 152m2 and a total area of +/-241m2 comprising:

First floor :
- carport for 2 cars
- entrance hall
- living room with kitchen opening onto 16.64 m2 terrace
- storeroom
- separate WC
- meter room

1st floor :
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- storeroom
- laundry room

Attic :
- night hall
- master bedroom with dressing room and shower room
- utility room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée Lot 4A.6 sur terrain de 4,87 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 241 m2 dont 152 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée
- un WC séparé
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- terrasse de 15 m2
- jardin 
- un carport  pour deux voitures
- local technique , buanderie 

Au 1er étage :

- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 suite parentale avec salle de douche et dressing 

Combles aménageables 

Plans sur demande 

ENVIRONS

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 4A.6 on 4.87 sq.m. of land in the new "In der Mittelsten Gewaan" development in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 241 m2, including 152 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall
- separate WC
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- 15 m2 terrace
- garden
- carport for two cars
- utility room

1st floor:

- night hall
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 master suite with shower room and dressing room

Attic for conversion

Plans on request

SURROUNDINGS

Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée Lot 4A.5 sur terrain de 3a91ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 240 m2 dont 146 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée
- un WC séparé
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- salle à manger/salon
- terrasse 15m2
- jardin
- carport pour 2 voitures
- local technique, buanderie

Au 1er étage :

- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 suite parentale avec salle de douche et dressing

Combles aménageable

ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 4A.5 on a 3a91ca plot in the new "In der Mittelsten Gewaan" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 240 m2, including 146 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall
- separate WC
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- dining/living room
- 15m2 terrace
- garden
- carport for 2 cars
- utility room, laundry room

1st floor :

- night hall
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 master suite with shower room and dressing room

Attic suitable for conversion

SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée Lot 10.14 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- un carport  pour deux voitures

Au 1er étage :

- le hall de nuit,
- 4 chambres à coucher,
- 1 salle de bains,
- une salle de douche
- une buanderie,

Combles aménageable 

Plans sur demande 

ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 10.14 on 5.38 sq.m. of land in the new "In der Mittelsten Gewaan" development in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 246 m2, including 150 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall,
- separate WC,
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- carport for two cars

1st floor :

- night hall,
- 4 bedrooms,
- 1 bathroom,
- shower room
- laundry room,

Attic suitable for conversion

Plans on request

SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée Lot 10.15 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- un carport  pour deux voitures

Au 1er étage :

- le hall de nuit,
- 4 chambres à coucher,
- 1 salle de bains,
- une salle de douche
- une buanderie,

Combles aménageable 

Plan sur demande 

ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 10.15 on 5.38 sq.m. of land in the new "In der Mittelsten Gewaan" development in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 246 m2, including 150 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall,
- separate WC,
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- carport for two cars

1st floor :

- night hall,
- 4 bedrooms,
- 1 bathroom,
- shower room
- laundry room,

Attic suitable for conversion

Plan on request

SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.3: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-292m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2
- chambre d'amis/bureau
- buanderie
- réserve
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- salle de bains
- salle de douche

Au combles :
- combles aménageables
- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


New "In der Mittelsten Gewann" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.3: semi-detached single-family house on a 4.18-acre plot with a living area of +/- 179m2 and a total area of +/-292m2 comprising:

First floor :
- 2-car garage
- entrance hall
- living room with kitchen opening onto 14.71 m2 terrace
- guest bedroom/study
- laundry room
- storeroom
- separate toilet

1st floor :
- night hall
- 4 bedrooms
- bathroom
- shower room

Attic space :
- attic suitable for conversion
- utility room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


LOT 9A.1: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,42 ares avec une surface habitable de +/- 187 m2 et une surface totale de +/-304m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :

- garage pour 2 voitures

- hall d'entrée

- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2

- chambre d'amis/bureau

- buanderie

- réserve

- WC séparé

Au 1er étage :

- hall de nuit

- 4 chambres à coucher

- salle de bains

- salle de douche

Au combles :

- combles aménageables

- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


LOT 9A.1: semi-detached single-family house on a 5.42 ares plot with a living area of +/- 187 m2 and a total area of +/-304m2 comprising:

First floor :

- 2-car garage

- entrance hall

- living room with kitchen opening onto 14.71 m2 terrace

- guest bedroom/study

- laundry room

- storeroom

- separate toilet

1st floor :

- night hall

- 4 bedrooms

- bathroom

- shower room

Attic :

- Attic suitable for conversion

- mechanical room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Apartment

active

New build Multi-family detached houses and Single-family detached houses in Erpeldange-sur-Sûre

/19273281/billboard_detail_desktop

RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" project in Erpeldange-sur-Sûre.

Single-family semi-detached, semi-detached/garage and row houses

Lots

RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" projec...