Single-family detached house 83 m², Bollendorf

Auf dem historischen Türsturz dieses Häuschens ist das Baujahr 1784 angegeben. It is unweit der Burg in einer kleinen Denkmalzone am Sauerstaden, und zwar hohwasserfrei.

Das Haus war zuletzt nicht mehr bewohnt und muss aufgefrischt, beziehungsweise renoviert werden. For the opening of the house, it is very easy to install.

Im Erdgeschoss sind an einem kleinen Flur vier Räume: auf der rechten Seite das Esszimmer and dahinter das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie Balkon (ca. 9 m2) mit Blick über die Sauer nach Luxemburg; Add to the link the following kitchen and toilet bowls and bathrooms.

The bottom of the stock should be found in one Flur 3 bowl and one pocket.

Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar and ausbaubar. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 52 m2, in 1.50 m Höhe beträgt die Fläche ca. 45 m2. Yesterday kann man also bei Bedarf ca. 40 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine Garage (Innenmaße ca. 3.70 mx 2.10 m) zum Haus. Yesterday you can find motor vehicles or small cars under the sun. Uber of the Garage is a small version. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in ca. 100 m Entfernung.

Allgemeine Informationen:

Zimmerzahl: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1784
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Tonziegel
Außenfassade: Putz
Fenster: Front: Holz Doppelverglasung mit Sprossen; Rückseite: PVC Doppelverglasung
Haustür: Holz (Antik)
Innentüren: Holz lackiert
Decken: Holzbalken
Treppen: Holz
Keller: 12 m2
Speicher: ausbaubar
Bodenbeläge: Fliesen, Holz, PVC und Laminat
Wärmeabgabe über: Einzelöfen
Befeuerung: Elektro
Warmwasserbereitung: Bad: Durchlauferhitzer; Kitchen: Boiler (defective)
Garage: 1 room for house
Außenstellplatze: -
Außenanlagen: Balcony
Zustand: zu renovieren

Energieausweis:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 215.82 kWh (m2 a), Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 518.53 kWh (m2 a), Class H

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Ortsmitte von Bollendorf mit schönem Blick auf die Sauer.

Der Luftkurort Bollendorf liegt 5 Minuten von Echternach entfernt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer climatisch bevorzugten Lage im romantischen Sauertal im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark.
Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Sorter liegt der Optimal order for Berufspendler. Trier 31 km, Bitburg 28 km, Irrel 13 km, Diekirch 22 km, Luxemburg City 40 km, Ettelbrück 29 km

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés or der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. The Maklerprovision of 3.57% incl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeaddress:
SR IMMO Int'l S.à rl, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Director: Ton Eggen
3. This is best for Widerufsrecht for Verbraucher.

Widerrufsrecht for Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à rl, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax : 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. If you know that the Beige Fügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dies Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens of the Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann fullen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int'l S.à rl
Your Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

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- Name of the Verbraucher(s)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.
Sale Details
- Fees payable: Not communicated

Agency reference: APM:9564-82838043--b6326e5703e41622eeeaa091cd6c8755!