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Office for Rent

Steinsel
€ 4,220/month
211 m²
Floor 3

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Listing updated on 01/06/2025
Description

reference: 1KIWH

Home In vous propose un espace de bureau à louer d'une superficie de 211m²!

Ce centre est situé à 7Km au Nord de Luxembourg; accès rapide via l'autoroute A7 du Nord et 15 km de l'autoroute A6 vers la Belgique.

Ces bureaux sont situés dans un agréable immeuble qui bénéficie d'une bonne visibilité (visible depuis le rond-point). C'est l'endroit idéal pour débuter votre activité et recevoir vos clients dans un environnement calme et accueillant.

Vous pourrez profiter d'un accès à des kitchenettes communes – L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de sanitaires communs à chaque étage.

Emplacements de parking extérieurs disponibles pour un loyer mensuel de 60€/mois/empl. & 75€/mois/empl. dans la cour sécurisée.

Bail soumis à l'option TVA - Garantie locative 3 mois de loyer et charges – bail d'un an à 3 ans pour les plus grandes surfaces

Frais d'agence 10% du loyer annuel Htva:
- 100% pris en charge par le bailleur si durée initiale de min 2 ans
- 50% pris en charge par le bailleur si durée initiale de moins de 2 ans

Pour plus d'informations sur les disponibilités et visites, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 454.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9391-5871267

If you want to know more, you can talk to Gilles BAULER.

Features
Contract
Rent
Type
Office
Surface
211 m²
Floor
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 4,220/month
Price per m²
20 €/m²
Detail of costs
Deposit
Not indicated
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Steinsel
Surroundings
Transports

The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 10 minute drive away.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" station at just 28 minutes’ walk away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 13 minutes by car.The nearest train station is "Heisdorf": reachable in 2 minutes by car, or 12 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Administration Communale") for your electric car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Bereldange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Bereldange" (5 minutes by car), "Lidl Beggen" (5 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - MH1, AVL - 26, AVL - 11 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Lycée Des Arts Et Métiers is the most convieniently located secondary school: just 21 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 4 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel", in fewer than 1 minute by car.

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