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Multi-family detached house 3 rue de Bergem, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette3 rue de Bergem
€ 725,000
3 rooms
153 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/12/2025
Description

reference: 2T4ER

Maison jumelée avec une surface habitable de +/- 153 m2, sis, à Esch-sur-Alzette, comprenant :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec cage d’escalier vers étages
- Cave/Dressing (sous rampe d’escalier)
- Garage pour une voiture
- Cave / local chaufferie (chaudière au gaz à condensation de 2016)
- Cave avec accès vers jardins arrière

1er étage :
- Hall de distribution avec cage d’escalier
- Garde-robe
- WC séparé
- Cuisine indépendante
- Grand salon-living-salle à manger

2ième étage :
- Hall de distribution avec cage d’escalier
- Salle de bains (comprenant WC, lavabo et baignoire)
- 3 chambres à coucher

3ième étage :
- Hall/palier de distribution avec cage d’escalier
- Grande buanderie (avec possibilité d’aménager en surface habitable)
- Grande terrasse (avec possibilité de fermer et d’aménager en surface habitable)

Extérieur :
- Jardin (+/- 100 m2)
- Emplacement de voiture devant la maison

Autres informations :
- Année de construction : 1961
- CPE : G - H
- Fentes PVC double vitrage de 1998
- Surface du terrain : +/- 2a 25ca

La maison est près d'une réserve naturelle, d'université et à proximité de commerces et transports en commun.

La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 ou mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:11487K102x7c56070e-ca4c-11ee-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
4
Lift
No
Surface
153 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Other features
  • Attic
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 725,000
Price per m²
4,739 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

G

Thermal insulation

H

Discover every corner of the property
+24 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette3 rue de Bergem
Surroundings
Public transports

The closest bus lines are TICE - 13, TICE - 621, TICE - 1 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Maison Relais Crèche D Entreprise is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" it is 2 minutes away by foot.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.The nearest train station is "Esch-Sur-Alzette": reachable in 2 minutes by car, or 4 minutes by public transport.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways are accessible in 3 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes by foot or 3 minutes by car).

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