Commercial property for Sale

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales:
- Surface Commerciale: 119,1 m²
- Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains
- Sous-sol: Cave de 23,29 m²
- Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent
- Premier Étage: 4 chambres à coucher louées avec cuisine, salle de bain et hall
- Rez de chaussée : 1 chambre à coucher

Points forts:

- Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable.
- Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités.
- Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce.
- Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible.

Localisation:
Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements.

Opportunité d'Investissement:

Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:27809K801x8cd1c8b8-cbe3-11ee-ae0b-42010a840a17

Education

The nearest fundamental school is called "Ecole - Reenert" and is 3 minutes' walk away.If you are looking for a secondary school, "Lycée Du Nord" it is 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Mre Wiltz Villa Millermoaler" it is 2 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Wiltz - Smatch" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Wiltz IV" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

A CFL station ("Wiltz") is located 2 minutes away by bike or 1 minute by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 45 minutes.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - P14, RGTR - 140, RGTR - 992 with a stand 1 minute’ walk away.