Building for Sale

*****AVIS AUX INVESTISSEURS****
IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE

Pour plus d'information: Contactez ,svp, Mme Amelia Aberra au n° +352 691 162 470

DESCRIPTION EN ENGLISH TOO

ONUD SA vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking:

SOUS-SOL:
Une salle de fitness (avec fenêtre)
Locl velos,
Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre

RDC:
Un grand hall d'entrée,
Deux chambres, deux sejours communs,
Une salle de douche et WC,

1ER ETAGE
3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol)
Une salle de douche et WC,
Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux)
Un balcon,
Une terrasse de 35m2

2EME ETAGE:
3 chambres,
Une grande armoire de rangement,
deux salles de douches,
deux WC,

3EME ETAGE:
Deux chambres
deux balcons,
Une pièce avec kitchenette.
Une salle de douche et WC.
Deux garages neufs et deux emplacements

Revenu locatif total mensuel:
En 2020 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges.

Les charges:
1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....)

L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange,
Bus a 200 mètres
Proche de toutes les commodités- commerces,...

EN ENGLISH

***** NOTICE TO INVESTORS ****
RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE

ONUD SA presents this building which contains 10 shared rooms + 2 garages + 2 parking spaces:

BASEMENT:
A fitness room (with window)
Room for bikes,
Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window.

Ground floor:
A large entrance hall,
Two bedrooms, two shared rest rooms with sofa, table and 4chaires,
A shower room and WC,

1ST FLOOR
3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor)
A shower room and WC,
A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners)
A balcony,
A terrace of 32m2

2ND FLOOR:
3 rooms,
A large storage cabinet,
Two showers, two toilets and bathroom sink.

3RD FLOOR:
Two rooms both with balcony,
Separate Small kitchenette with cup boards .
A shower room and WC.

Two new garages and two pitches.
On the back side of the building, two parking places.

TOTAL MONTHLY INCOME IN 2020:
10 shared rooms + 2 garages and 2 pitches: 8,240 Euros without charges.
Charges:
1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper )

The building is located very close to Dudelange rail way station,
Bus at 200 meters
Close to all amenities - shops, .....
For more informations or for the vewing of the building,
please contact Amelia +352 691 v162 470
Reference agence: E3P:616-5533139