Building for Sale

Immeuble de rapport située sur un terrain de 2,32 ares dans le village de Weicherdange, à 5 km du centre-ville de Clervaux.

La maison dispose d’une surface habitable de 203 m² avec 4 chambres ainsi que d’un logement intégré resp. studio d’une surface de 52 m² avec entrée séparée à la façade arrière. Actuellement, les 2 habitations sont louées.

5 emplacements extérieurs devant resp. à côté de l’immeuble font également partie de la vente.
L’immeuble qui date des années 1930 se trouve dans un bon état et a profité de rénovations intérieures en 2015 et en 2023.

Composition de la maison :
• Au sous-sol : cave et chaufferie
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec salle à manger et feu ouvert, cuisine équipée dinatoire, chambre, salle de douche avec WC, buanderie
• Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres
• Au 2ème étage : studio se composant d'un séjour, une cuisine et une salle de bains
Le studio se trouve au 1er étage et se compose comme suit :
• Cuisine équipée, salon/salle à manger, réserve, chambre, couloir, salle de bains

Aspects techniques : chaudière mazout de 2007, radiateurs (pas de compteurs séparés), fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants, toiture en ardoises, etc.

Situation calme dans une rue très peu fréquentée. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et le lycée forment des atouts considérables.

Pour tout complément d’information et / ou rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. +352 26 95 71 11
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:25361-84212413

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - P16, RGTR - A05, RGTR - 160 with a stop 1 minute away by foot.

Education

You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 8 minutes by car.Lycée Edward Steichen is the most convieniently located secondary school: just 30 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Service Carr Nord" it is 5 minutes away by car.

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 48 minutes.A CFL station ("Drauffelt") is located 24 minutes away by bike or 5 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (8 minutes by car), "Shop&go Wincrange" (9 minutes by car), "Aldi Klierf" (10 minutes by car).