****** SOUS COMPROMIS *****
Immeuble de rapport à vendre. 

Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. 

Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé.

Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit :

Art. 29 Gabarit des constructions principales:

a.) Niveaux
Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3.
Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un).

b.) Hauteur
La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres.
Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au
maximum.
Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords
de la toiture.

c.) Profondeur
La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée.

Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé.

Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361
ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:2034-2931


****** UNDER OFFER *****
Investment property for sale. 

Claude konrath offers you this plot of land in the Mertzig industrial zone. This large 25-acre plot currently houses a 700m2 garage. 

The garage is currently leased for an annual rent of €86,235. The lease is indexed.

The PAP QE of the commune determines the following:

Art. 29 Main building size:

a.) Levels
The number of full above-ground levels is limited to 3.
The number of basement levels is limited to 1 (one).

b.) Height
The maximum overall height of main buildings is 10 metres.
Roof superstructures may exceed the maximum overall height by a maximum of 2 metres.
maximum.
Any roof-mounted superstructure must be set back a minimum of 2.50 metres from the edge of the roof.
edges of the roof.

c.) Depth
The maximum depth of main buildings is not regulated.

The potential of this property is therefore very high.

Contact us on +352332361
or by e-mail at the following address: ken-konrath@konrath.com

Sale Details
- Thermal protection class: F

Reference agence: E3P:2034-2931


Luxembourg

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Investment property for sale. 

Claude konrath offers you this plot of land in the Mertzig industrial zone. This large 25-acre plot currently houses a 700m2 garage. 

The

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Investment property for sale. 

Claude konrath offers you this plot of land...