New build Single-family detached houses in Niederanven

Projet RAMELDANGE - Helenter

Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.

Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.

Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m² et 219,04 m² et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange.
Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84223089

Transports

Luxembourg-Findel International Airport is 4 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 24 minutes.The nearest train station is "Munsbach": reachable in 8 minutes by car, or 38 minutes by public transport.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways are accessible in 4 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" station at just 10 minutes’ walk away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mënsbech Supercharger") is only 7 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Niederanven" (28 minutes by foot or 5 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (7 minutes by car), "Naturata Munsbach" (7 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Centre Scolaire "am Sand"" it is 4 minutes away by car.Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 23 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Niederanven" it is 17 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - D01, RGTR - 212, RGTR - 223 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.