2-room flat second floor, Longwy

HYPER CENTRE LONGWY BAS 'Place Leclerc'

Appartement idéalement situé, en Résidence avec ASCENSEUR



82m² en surface habitable

Cave







'Au coeur de ville, Bénéficiez d'une belle vue dégagée sur la place de Longwy Bas tout juste réhabilitée par la commune'

Vous disposez de nombreux commerces et services de proximités Gare / écoles / boulangerie / commerces de proximités / et de nouvelles infrastructures en cours de développement et de projets sur Longwy Bas





Appartement situé dans un ensemble immobilier en copropriété comprenant principalement 4 lots, immeuble calme de par son occupation (Agence Bancaire en RDC - Présence d'un cabinet médical)..





D'une superficie de 82m² cet appartement vous offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et intégrée, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition.

Un dégagement distribuant les deux chambres et le bureau,

Une salle de bains avec baignoire et vasque,

Toilette séparé avec lave-mains



Propre à l'appartement : Une cave (accessible par la banque)





Chauffage électrique, production d'eau chaude électrique

Grandes ouvertures Fenêtres DV/Aluminium, volets roulants manuels

VMC collective..

Dalle béton..



Compteur EAU individuel, compteur électrique individuel,

- Taxe foncière 2022 : 1 064,00 euros

Syndic de copropriété professionnel, petite copropriété

- Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots principaux

- Charges de copropriété annuelles : 2 071,00 euros pour l'année 2021

- Pas de travaux de copropriété prévus.

'DPE VIERGE' en attente de la nouvelle formule

L'appartement peut être également habilité en local professionnel pour une activité libérale.



Marine - 06 48 26 07 79 - marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente: 196 000.00 euros *
* Honoraires à charges vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 170.00 €

Reference agence: WIN:10792670-1144

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 32 minutes.A CFL station ("Rodange-Frontière F") is located 21 minutes away by bike or 6 minutes by car.You only need 9 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Rodange" (6 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes by car), "Lidl Pétange" (10 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Mathias-Adam", in fewer than 10 minutes by car.Villa Bambi is the most convieniently located nursery: just 40 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Rodange" it is 9 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 732 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, CFL_Bus - L70 with a stand 2 minutes’ walk away, RGTR - 731 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.