Single-family detached house 650 m², Mondercange Localité, Mondercange

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose une villa luxueuse à Mondercange, conçue par l'architecte Weisgerber d'Esch-sur-Alzette, offrant une superficie habitable de +/- 650m² et une surface brute de +/- 800m² sur un terrain de 7,70 ares. Une Fermette construite au début du 19ème siècle, et entièrement rénovée en 2007, cette résidence allie harmonieusement le charme de l'ancien au design contemporain.

En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux, caractérisé par une hauteur sous plafond impressionnante et un escalier coulé en béton armé, offrant une première impression spectaculaire.

La cuisine, signée Ytter Design (marque Leicht), est un chef-d'œuvre de haute qualité avec un plan de travail en acier inoxydable, offrant une fusion parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un magnifique feu ouvert, créant ainsi un espace de vie convivial et élégant.

Le rez-de-chaussée est également pourvu de deux toilettes séparées, d'une véranda, d'une salle de fitness, d'une buanderie, d'un garage pour deux voitures et d'une cave à vin d'environ 15m², ajoutant des touches de confort et de luxe supplémentaires.

Au premier étage, trois chambres spacieuses avec une salle de bain commune (comprenant baignoire et douche) vous offrent un havre de paix pour le repos et la détente. Une suite parentale exceptionnelle avec une salle de bain ouverte, parfaitement équilibrée entre l'ancien et le neuf, est complétée par un dressing d'environ 20m², offrant un espace de rangement généreux.

Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une salle de bain supplémentaire comprenant une douche italienne, ainsi qu'un immense espace ouvert d'environ 200m², doté d'un feu ouvert et d'armoires encastrées. Cette pièce polyvalente est idéale pour créer un studio supplémentaire, un home cinéma, une salle de hobbies, ou tout autre espace selon vos besoins et désirs.

À l'arrière de la maison, une grande terrasse d'environ 50m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'un jardin soigneusement aménagé et une cabane de jardin complètent cet ensemble luxueux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant.

Informations techniques :
- Dalles en béton
- Toiture isolée
- Fenêtres double vitrage Chassis en Alu
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Système d'alarme

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail: mc@groupeiris.lu

---

GROUPE IRIS IMMOBILIER offers a luxurious villa in Mondercange, designed by architect Weisgerber from Esch-sur-Alzette. With a living area of approximately 700m² and a gross floor area of approximately 800m² on a plot of 7.70 ares, this property is a gem. Originally built as a farmhouse in the early 19th century, it underwent a complete renovation in 2007, seamlessly blending the charm of the old with contemporary design.

Upon entering the villa, you'll be greeted by a majestic entrance hall, characterized by impressive ceiling heights and a stunning reinforced concrete staircase, making for a striking first impression.

The kitchen, designed by Ytter Design (Leicht brand), is a masterpiece of high quality, featuring stainless steel countertops that seamlessly combine functionality and aesthetics. It opens onto the dining room and living room, enhanced by a beautiful open fireplace, creating a warm and elegant living space.

The ground floor also includes two separate toilets, a conservatory, a fitness room, a laundry room, a garage for two cars, and a wine cellar of approximately 15m², adding extra touches of comfort and luxury.

On the first floor, three spacious bedrooms with a shared bathroom (including a bathtub and shower) provide a peaceful retreat for relaxation. An exceptional master suite with an open bathroom, perfectly balancing the old and the new, is complemented by a dressing room of approximately 20m², offering ample storage space.

The second floor offers a pleasant surprise with an additional bathroom featuring an Italian shower, as well as a vast open space of approximately 200m², equipped with a fireplace and built-in closets. This versatile area is ideal for creating an additional studio, home cinema, hobby room, or any other space according to your needs and desires.

At the rear of the house, a large terrace of approximately 50m² invites you to enjoy outdoor relaxation, while a meticulously landscaped garden and a garden shed complete this luxurious setting, offering an exceptional living environment in a peaceful and green surroundings.

Technical information:
Concrete slabs
Insulated roof
Double glazed windows with aluminum frames
Electric shutters
Underfloor heating
Alarm system

For more information or to schedule a visit, please contact us at +352 28 66 65 20 or by email at mc@groupeiris.lu.
Reference agence: E3P:1219-5541197