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Single-family detached house 155 m², Burden, Erpeldange-sur-Sûre

Erpeldange-sur-Sûre
€ 830,000
4 rooms
155 m²
1 bathroom
No Lift
Cellar

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Listing updated on 02/05/2025
Description

reference: 3RVBO

Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1978, d'une surface habitable de 155,08 m2 et érigée sur un terrain de 5 ares 4 centiares. Etage principale tout plain pied.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (8,73 m2)
- WC séparé (1,77 m2)
- couloir escalier (2,40 m2)
- couloir chambres (8,64 m2)
- cuisine équipée (14,28 m2)
- séjour ( 27,93 m2) avec accès terrasse
- salle de bains (7,00 m2)
- chambre à coucher I (14,59 m2)
- chambre à coucher II (14,44 m2)
- chambre à coucher III (12,60 m2)

COMBLES:
- pallier (1,02 m2)
- hall de nuit (2,63 m2)
- bureau (4,20 m2)
- chambre à coucher IV (34,86 m2)
- grenier (29,80 m2)

SOUS-SOL:
- couloir (4,51 m2)
- chaufferie (8,00 m2)
- buanderie (10,00 m2)
- garage pour 1 voiture (37,17 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement extérieur
- jardin avec raccordement eau et électricité
- abris de jardin avec électricité
- terrasse équipée d'une marquise électrique

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- volets roulants
- châssis en bois double vitrage
- chaudière mazout
- radiateurs
- sols recouverts de carrelages et parquet massif
- toiture en pente recouverte de tuiles terre cuite
- combles isolés partiellement
- antenne collective
- détecteurs de fumée
- terrasse refaite +/- 5 ans équipée d'une marquise électrique (2 ans)
- cuisine: nouveau congélateur et nouvelle hotte (6 mois d'utilisation, machine coupe pain incorporé
- velux avec volet manuel au grenier (+/- 5 ans)
- nouvelle installation de radiateurs et tuyauterie au rez-de-chaussée (fin 2022)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité de BURDEN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).

Accès rapide au réseau autoroute A7.

DISTANCES:
- Ettelbruck à 4,5 km
- Ingeldorf à 8,5 km
- Diekirch à 10 km
- Mersch à 19 km
- Marnach à 25 km
- Pommerloch à 27 km
à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-84218104
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
155 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, powered by gas oil
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 830,000
Price per m²
5,355 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Erpeldange-sur-Sûre
Surroundings
Transports

In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Michelau" train station.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 6 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 134, RGTR - K45 with a stand 7 minutes’ walk away.

Education

Lycée Technique D'Ettelbruck is the most convieniently located secondary school: just 15 minutes away by bike.The closest fundamental school is named "Schoulzentrum Ierpeldeng" and is 4 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Crèche Bierdener Butzen", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Friedhaff Aral" (8 minutes by car), "Naturata Erpeldange" (4 minutes by car), "Ettelbruck - Match" (6 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 48 minutes to reach Trier with your car. Luxembourg is only 29 minutes away by car. In 49 minutes you can reach Thionville. It takes about 40 minutes to reach Esch-sur-Alzette with your car.

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