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Single-family detached house 197 m², Stadtbredimus Localité, Stadtbredimus

Stadtbredimus
€ 2,500,000
3 rooms
197 m²
2 bathrooms
Lift
Balcony

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Listing updated on 12/20/2024
Description

reference: 26KOE

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle.
Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle.

Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux.

De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente.

Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé.

Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2.

Au niveau 0 :

Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures.

La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol.

Niveau-1 :

Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante.

Niveau-2 :

Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang.

Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin.

Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes.

Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos.
La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox.

Quelques données techniques :

Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé.

Étages reliés par un escalier en marbre.

Le plus :

Terrain à bâtir le long de la route principale.

Notre avis :

Objet rare et d’exception avec un grand potentiel.

Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager.

Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
MERCI
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3839797-82380456

If you want to know more, you can talk to Marie Therese PROSPERI.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
197 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Other features
  • TV system with satellite dish
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 2,500,000
Price per m²
12,690 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

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Map
© OpenStreetMap contributors
Stadtbredimus
Surroundings
Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop&go Remich 2" (29 minutes by foot or 5 minutes by car), "Ellange - Smatch" (9 minutes by car).

Nearby cities

Metz is 49 minutes away by car. It takes about 32 minutes to reach Trier with your car. Only 22 minutes are needed to reach Luxembourg with your car. In 50 minutes you can reach Neunkirchen.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H06 - Remich, Pl. Nico Klopp - Mersch, Lycée Ermesinde, RGTR - 411 - Remich, Gare routière - Bonnevoie, Lycée Bouneweg PE, RGTR - E08 - Limpertsberg, L.T.C. - Remich, Gare routière with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.The nearest train station is "Oetrange": reachable in 12 minutes by car, or 35 minutes by public transport.The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hôtel Ecluse") is just 1 minute away by car.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole De La Commune De Stadtbredimus" and is 1 minute' away by car.The nearest nursery is called "Créche Huesenascht Stadtbredimus" and is 2 minutes' walk away.You can find a close secondary school: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", in fewer than 12 minutes by car.

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