Building for Sale

****** SOUS COMPROMIS *****
L-9708 CLERVAUX 2, rue du Parc : Le manoir construit en 1888`, mieux connu sous l'enseigne « Hôtel du Parc » est situé au-dessus du bourg, dans la vallée de la rivière « Clerve ». Clervaux, région touristique a conservé son caractère rural et vous enchantera par la grande diversité en événements culturels, gastronomiques et sportifs.

Cette belle demeure jouit d'un terrain privatif de 26,27 ares et se trouve dans un magnifique parc appartenant et entretenu par la commune de Clervaux.

Les propriétaires ont veillé à ce que tout le confort moderne soit présent tout en préservant l'histoire et l'authenticité du château.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux living très lumineux, y compris, 2 cheminées et accès vers la terrasse, une cuisine aménagée professionnelle (le moteur de la hotte doit être encore installé), un vaste hall avec une large cage d'escalier, un WC séparé.
Au premier étage, spacieux hall avec 5 pièces, dont une avec un balcon et l'autre avec sa cheminée en marbre.
Au deuxième étage, on y retrouve l'identique du 1er étage (spacieux hall, 5 pièces, un WC séparé).
Combles : sous le toit, entièrement rénové et isolé, charmante pièce existante (tapisserie et couverture du sol à achever).
Au sous-sol, des nouvelles toilettes (les raccordements) ont été conçues ainsi qu'une salle de douche avec un WC séparé, local technique, nouvelle chaudière avec un réservoir de mazout (5.000 litres) soudé sur place.

Surface par étage : +/- 160m2
(RDCH + 1ER ETAGE + 2IèME ETAGE = 480M2)
(SOUS-SOL: 160M2 + GRENIER 60 M2)

Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Marechen MAYER-SLAG, MAXimmo Clervaux S.à r.l. au portable +352/ 621 706 898 ou par mail: info@maximmo.lu

Fibre optique existant dans toutes les pièces !
*** Idéal pour RESTAURATION ***

Disponible: A CONVENIR

Site internet de la commune : www.clervaux.lu

Reference agence: E3P:13423-1162322

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (6 minutes by car), "Aldi Klierf" (7 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car).

Education

You can find a convienient nursery: "Service Carr Nord", 8 minutes away by foot.If you are looking for a fundamental school, "Schoulzenter Reiler" it is 5 minutes away by car.The nearest secondary school is called "Lycée Edward Steichen" and is 10 minutes' walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 48 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is only 2 minutes’ drive away.A CFL station ("Clervaux") is located 7 minutes away by bike or 3 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - A09, RGTR - 161, RGTR - S03 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.