Multi-family detached house 215 m², Manternach Localité, Manternach

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie et toute nouvelle maison ( EIFEL-HAUS ) mitoyenne d'une surface habitable d'environ 154 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 215 m2 sur un terrain d'environ 2.24 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 8.82 m2 ), un espace bureau sinon emplacement pour vestiaire ( 5.02 m2 ), un W.C. séparé ( 2.42 m2 ), un débarras ( 2.81 m2 ), une chaufferie avec buanderie et local technique ( 13.26 m2 ), une cave ( 9.12 m2 ), un garage ( 21.04 m2 ) ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 5.69 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 4.24 m2 ), un grand double séjour ( 36.35 m2 ) avec accès sur une belle terrasse ( 18 m2 ), un emplacement pour une cuisine ( 13.34 m2 ), une chambre-à-coucher ( 12. 79 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage ( 5.02 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 4.44 m2 ), une salle-de-douche avec W.C., double lavabo, armoire ( 9.77 m2 ), une chambre-à-coucher ( 17.88 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 13.35 m2 ),
ainsi qu'une troisième chambre-à-coucher ( 11.57 m2 ).

La maison dispose encore d'un grenier ( 17.74 m2 ), d'une terrasse, d'un jardin, ainsi que de deux emplacements extérieurs pour voitures.

Fin des travaux de construction : 2024

La maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage au sol. Les fenêtres sont munies d'un triple vitrage. Les pré-installations pour des panneaux solaires ainsi que pour une voiture électrique existent.

Manternach est une localité luxembourgeoise et une commune dont elle est le chef-lieu situées dans le canton de Grevenmacher.

Manternach se situe à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg.

A voir absolument.
Reference agence: E3P:20419-3426896

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 273, RGTR - B16, RGTR - B13 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (6 minutes by car), "E.leclerc Grevenmacher" (6 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.A CFL station ("Manternach") is located 1 minute away by bike or 1 minute by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("N 10") for your electric car.The motorway A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 6 minutes.

Education

If you are looking for a secondary school, "Maacher Lycée" it is 4 minutes away by car.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" and is 5 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Grevenmacher", in fewer than 6 minutes by car.