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M-Christine JABLON 00352 691 228 668.

RE/MAX votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente

C’EST EN PLEIN COEUR DE LA VILLE et à 2 PAS DE LA PLACE D’ARMES que nous vous proposons ce PRESTIGIEUX studio de +/- 54 m² entièrement équipé pour les investisseurs, hommes d’affaires ou même primo-accédants.

Cet appartement situé au 4ème étage de la résidence ROYAL-HAMILIUS se compose comme suit :

- Une entrée avec dressing intégré, 
- Un spacieux living de +/- 37 m² avec lit escamotable et 13 m de placards muraux,
- Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie,
- Une lumineuse et contemporaine salle de douche,
- Un balcon de +/- 4,8 m² orienté sud/Est avec une vue complètement dégagée.

Les atouts :
- Triple vitrage
- Stores occultants électriques avec lames orientables
- Technologie domotique
- Finitions exigeantes et qualité des matériaux de standing HAUT DE GAMME
- CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL de part sa localisation : entrée de l’immeuble située au pied de l’arrêt de tramway 
HAMILIUS + entrée côté rue Aldringen accès place d’Armes 
- Pas de vis à vis : Vue complétement dégagée du balcon 
- Location emplacement parking voiture à la demande

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
De part sa situation privilégiée au centre-ville vous aurez accès à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo, en bus ou encore en tramway. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux et hôpital, à 4 mn à pied du parc municipal de LUXEMBOURG.

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
VENEZ de découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-NOUS !
Sale Details
- Charges mensuelles: 190.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:8079922K203x2a9adb8c-e926-11ee-ae0b-42010a840a1


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MChristine JABLON 00352 691 228 668

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, has the privilege of presenting you this EXCEPTIONAL property for sale.
LOCATED IN THE HEART OF THE CITY and 2 STEPS AWAY FROM THE PLACE D'ARMES that we offer you this PRESTIGIOUS studio of +/- 54 m² fully equipped for investors, businessmen or even first-time buyers.

This apartment located on the 4th floor of the ROYAL-HAMILIUS residence is composed as follows:
- An entrance hall with dressing room
- A spacious living room of +/- 37 m² with Murphy bed and 13 m of wall cupboards,
- An equipped kitchen open to the living space,
- A bright and contemporary shower room,
- A balcony of +/- 4.8 m² facing south/east with a completely unobstructed view.

Advantages:
- Triple glazing windows
- Electric blackout blinds with adjustable slats
- Home automation technology
- Exacting finishes and quality of the materials of the highest quality
- EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT due to its location: entrance to the building located at the foot of the HAMILIUS tram station + entrance on the rue Aldringen side access to Place d'Armes 
- Not overlooked: Completely unobstructed view from the balcony
- EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT due to its location
- Car parking space rental on request

EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT
Sale Details
- Monthly charges: 190.00 €
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:8079922K203x2a9adb8c-e926-11ee-ae0b-42010a840a1


Luxembourg

video entryphone

Closet

balcony

terrace

Window frames in triple glass / metal

Studio

active

Studio for sale, Ville Haute, Luxembourg

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MChristine JABLON 00352 691 228 668

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