Commercial property for Sale

Troisvierges

€ 350,000

84 m²

Floor G

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Monthly repayments from 1,772.35 €/month

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Listing updated on 03/21/2025

Description

reference: 4JLTR

Bienvenue à une opportunité d'investissement intéressante à Troisvierges, datant de l'année 2022 !

Nous sommes ravis de vous présenter un bien exceptionnel :

Une vaste et lumineuse surface commerciale de 84,39 m², dotée d'une large façade vitrée qui assure un éclairage naturel tout au long de l'année. Ce bien est également équipé de trois carports pratiques – parfait pour vous et vos clients !
Un avantage particulier : ce bien est proposé dans le cadre d'une reprise de société, ce qui vous permet de bénéficier d'une exonération des frais d'enregistrement.

Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation commerciale et se trouve dans un emplacement de choix à Troisvierges, idéal pour soutenir vos projets professionnels.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite – nous serons ravis de vous présenter personnellement cette offre unique !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 110.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:25361-84385748

If you want to know more, you can talk to Kevin DEDERICHS.

Features

Contract: Sale
Type: Commercial property
Surface: 84 m²
Floor: Ground floor, with disabled access
Last commercial activity: Other
Car parking: 1 in garage/box, 3 in shared parking

Other features

Video entryphone

Price information

Price: € 350,000
Price per m²: 4,167 €/m²

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Energy efficiency

Energy consumption

Thermal insulation

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Troisvierges

Surroundings

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Troisvierges" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car), "Colruyt Wemperhardt" (6 minutes by car).

Education

The nearest fundamental school is called "Ëlwenter Schull" and is 3 minutes' walk away.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 13 minutes by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Elwen", 1 minute away by foot.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 54 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("37 Gruuss-Strooss") is just 8 minutes away by car.The nearest train station is "Troisvierges": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - A17, RGTR - 173, RGTR - U02 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Mortgage

Additional options