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Single-family detached house 269 m², Montigny-sur-Chiers

Montigny-sur-Chiers
€ 462,000
5+ rooms
269 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/12/2024
Description

reference: 50SQI

SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G Immo LAMBERMONT !!

3G Immo Lambermont vous présente une superbe propriété de 269m² habitables (6 chambres dont 1 suite parentale) plus 90m² de surface sol (garage, buanderie et cave) construite en 2010 (RT 2012) dans un écrin naturel de 15 ares au calme. Cette maison est située à Fermont, commune de Montigny-sur-Chiers, à 25 minutes de Rodange et à 10 minutes de Longuyon.

Le rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée (avec placards / penderies intégrés), d’une magnifique pièce de vie « en L » de 51m² très lumineuse avec accès à la terrasse et au terrain, d’une cuisine full équipée de 20m² et d’une chambre de 16.3m² avec accès extérieur. Grand garage de 35m² (porte motorisée de 5m de large) et une buanderie.

Au premier niveau nous retrouvons une mezzanine de 18.6m², 5 chambres (13 / 15.8 / 15.5 et 43m²) dont une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d’eau privée ; à noter que la chambre de 43m² possède les arrivées et évacuations d’eau permettant de créer facilement une seconde suite parentale ! Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble vasque, et un Wc séparé complètent l’ensemble.
Sous-sol de 45m² divisé en 3 parties sur dalle et terre battue.

Le terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec une vue sur la nature accueille une terrasse de plus de 40m².

Au niveau technique, les matériaux et équipements utilisés sont de haut standing : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une PAC Atlantic de 2012, toiture tuile, assainissement est réalisé au moyen d’une fosse avec épandage sur sable, une citerne de récupération des eaux de pluie et la maison est raccordée à la fibre optique.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x7985120a-f4bd-11ee-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
269 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, power supply
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 462,000
Price per m²
1,717 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

52 kWh/m² yearA

Emissions of CO₂

1 kg CO₂/m² year

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