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Single-family detached house 263 m², Minden

Minden
€ 595,000
4 rooms
263 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 11/21/2024
Description

reference: 51CGX

Laforêt vous propose à la vente cette vaste demeure familiale de 263 m² avec 4 chambres, terrasse, jardin, grange et parking privé 4 places à Minden, Allemagne, à 5 minutes du Luxembourg.
4 km Echternach 5 km Rosport 21 km Trèves 23 km Bitburg
La maison se compose d’un rez de chaussée et de 2 étages :
Au rez de chaussée :
- Cuisine ouverte équipée de 24.88 m² en merisier, fait sur mesure par un menuisier
- Salon / Salle à manger de 15.44 m²
- Chambre 1 de 13.67 m²
- Salle de douche de 8.04 m² avec wc suspendu
- Couloir
Au 1er étage :
- Chambre 2 de 17.25 m²
- Chambre 3 de 20.85 m²
- Chambre 4 de 18.59 m²
- Salle de douche de 8.70 m² avec douche à l’italienne, grande vasque, wc suspendu et urinoir suspendu
- Couloir
Au 2ème étage :
Combles aménagés de 93.72 m² à personnaliser à votre guise. Plusieurs utilités sont possibles : Espace bureau pour le télétravail, atelier, chambre pour adolescent, salle de jeux, ……. .
Extérieurs :
- Terrasse sans vis-à-vis proche de la forêt et d’un ruisseau
- Jardin
- Terrain clos de 19.16 ares
- Parking 4 places

- Grange à rénover avec un fort potentiel de plus de 135 m² pour des chambres d’hôtes ou un studio à louer, ou créer un loft, ….. .
Energie :
- Chauffage gaz
- Production d’eau chaude par énergie solaire (panneaux solaires thermiques)
- Certificat énergétique : classe D/D
- Double vitrage
Sécurité :
- Alarme
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations ou pour visiter la maison, contacter Mr HUBERT Vincent au +352 691 724 111 ou sur WhatsApp au +352 661 525 688 ou sur notre mail : agence@differdangelaforet.lu ou notre facebook : foret Vincent.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3718780-84463893

If you want to know more, you can talk to Pierre TEL.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
263 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 595,000
Price per m²
2,262 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

D

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