Multi-family detached house 110 m², to be refurbished, Tressange

SIGNATURE IMMO vous présente cette maison de 110 m² habitables.
Mitoyenne d’un côté sur la commune Française de BURE – TRESSANGE (à quelques minutes de la frontière du Luxembourg avec la ville de Rumelange)
Cette maison construite en 1959 est à RENOVER et offre un beau potentiel
Elle est construite sur un sous-sol complet et composée comme suit
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre / un dégagement / un placard / la salle de bain avec toilette / la cuisine ouverte sur la salle à manger
Une petite véranda
A l’étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres et des toilettes séparées
Le sous-sol est composé de 6 caves
Idéal pour une famille ou un investisseur qui peut mettre en location 4 chambres
La maison dispose d’une cour de plus ou moins 30 m² (sur le devant de la maison)

Les diagnostics ont été réalisés le 06 septembre 2022
Note du DPE : D 216 kWh/m²/an
Note du GES : D 46 kg CO2/m²/an

Les coûts estimés du logement en fonction de ses caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) sont compris entre
1580 € et 2138 € par an (abonnement compris)
(sur base du prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021

Contactez Gilles ABBATI de l’agence SIGNATURE IMMO pour plus de renseignement et l’organisation d’une visite
Téléphone Français 06 10 41 39 99
Téléphone Luxembourgeois 691 288 244
Mail gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K102xc153e995-f7d7-11ee-ae0b-42010a840a1

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Rumelange" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (16 minutes by car).

Education

Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 65 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" it is 9 minutes away by car.The closest nursery is named "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" and is 9 minutes' away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Place Formann") is only 14 minutes’ drive away.The nearest train station is "Rumelange": reachable in 8 minutes by car, or 39 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 28 minutes.