Multi-family detached house 200 m², new, Junglinster Localité, Junglinster

CDBimmo a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet, maison unifamiliale située à Rippig, commune de Bech (7 km du centre de Junglinster), offrant des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. ***

Sur un terrain de 2.92a se trouve une maison d'une superficie totale de 264.4 m2.

Au rez-de-chaussée il y a un garage (21.50 m2), un couloir (14.50 m2), un débarras (2.50 m2), une toilette (2.50 m2), une chaufferie (7.00 m2), une cave (24.00 m2) et une réserve (22.50 m2).

Au premier étage se trouve un couloir (5.50 m2), un séjour (44.00 m2), une salle de douche (5.50 m2), deux chambres (11.50 m2 et 12.00 m2), une terrasse de 22.50 m2 et un jardin privé de 80.00 m2.
Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit (2.00 m2), une salle de douche (5.50 m2), une chambre (15.00 m2), un dressing (4.50m2) et une terrasse de 34.50 m2.

La maison dispose d'une place de parking dans le garage et de deux places de parking privatives à l'extérieur.

Les prix avec 17% TVA
• Surface habitable: 200 m2
• 2 étages
• Superficie terrain: 2.92 ares
• 3 chambres
• Disponibilité: Immédiate
• Année de construction: 2023
• Classe énergétique: A
• Isolation Thermique: B
Caractéristiques
• Nouvelle construction
• Living
• Cuisine ouverte
• Salle de bain (2)
• WC séparé
• Terrasse
• Jardin
• Garage (1)
• Emplacement (2)
• Cave
• Buanderie
• Chauffage

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*CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gages de qualité.
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CDBimmo is pleased to present this new development, a single-family home located in Rippig, Bech (7 km from the centre of Junglinster), offering top-quality, contemporary features. ***

Set on a 2.92a plot, this house has a total net floor area of 264.4 m2.

On the ground floor there is a garage (21.50 m2), a corridor (14.50 m2), a storage room (2.50 m2), a toilet (2.50 m2), a boiler room (7.00 m2), a cellar (24.00 m2) and a storeroom (22.50 m2).

The first floor comprises a corridor (5.50 m2), a living room (44.00 m2), a shower room (5.50 m2), two bedrooms (11.50 m2 and 12.00 m2), a terrace (22.50 m2) and a private garden (80.00 m2).
The second floor comprises a night hall (2.00 m2), a shower room (5.50 m2), a bedroom (15.00 m2), a dressing room (4.50m2) and a 34.50 m2 terrace.

The house has a parking space in the garage and two private parking spaces outside.

Prices with 17% VAT
- Living area: 200 m2
- 2 storeys
- Land area: 2.92 ares
- 3 bedrooms
- Availability: Immediate
- Year of construction: 2023
- Energy class: A
- Thermal insulation: B
Features
- New construction
- Living room
- Open plan kitchen
- Bathroom (2)
- Separate WC
- Terrace
- Garden
- Garage (1)
- Parking space (2)
- Cellar
- Utility room
- Heating

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*CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:8310406-84538574

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Garage De L'Est") is just 1 minute away by car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Roodt" train station.To reach A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) you only need 11 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 13 minutes.Luxembourg-Findel International Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "Sea Päiperlék Junglinster" it is 6 minutes away by foot.Schoul Jonglënster is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.The nearest secondary school is called "Lënster Lycée International School" and is 20 minutes' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 222, RGTR - 211, RGTR - 212 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Junglinster" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Junglinster" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).