3-room flat new, ground floor, Marnach, Clervaux

Magnifique appartement (100 m²) au rez-de-chaussée avec deux belles terrasses de 52.6 m² et un jardin privatif de 3.3 ares; 3 chambres à coucher ; belles prestations à l'intérieur comme murs en pierres; grande cuisine équipée de qualité; porte d'entrée séparée pour l'appartement ce qui constitue un avantage non négligeable; grande cave de 21,69 m² avec accès direct à partir de l'appartement; deux garages fermés intérieurs ; belle situation avec accès facile à la N7, proche de toutes commodités diverses de la vie courante. Prix correct ! Libre de suite.

L'appartement de 2017, en très bon état, se compose d'une surface habitable de 100 m² et de 2 terrasses de 52.6 m² (pris comme 1/3 dans la surface totale utile):
• Au rez.-de-ch. : Entrée séparée avec hall d'entrée avec cage d'escalier vers la cave, grand living/salle à manger avec accès vers la terrasse arrière, cuisine ouverte complètement équipée, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, WC séparé, 3 chambres dont une avec accès vers la terrasse avant.
• Au sous-sol : Grande cave accessible par l'escalier de l'appartement, deux garages intérieurs fermés.
• Extérieur : Jardin privatif, deux terrasses (

Pour tout complément d'information et/ou une visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:1259-2242705

Education

Lycée Edward Steichen is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away by bike.The closest nursery is named "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" and is 4 minutes' away by car.You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 4 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 174, RGTR - 170, RGTR - K21 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

The nearest train station is "Clervaux": reachable in 7 minutes by car, or 15 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 42 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kocherey") is only 3 minutes’ drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Klierf" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes by car).