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Office for Sale

Differdange
€ 514,800
121 m²
Floor G

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Listing updated on 02/11/2025
Description

reference: 1XHZR

Tracol Immobilier vous propose à la vente cette surface de commerce/de bureau de 121,67m2.

La surface sera à aménager selon les besoins et spécificités de votre activité. Pas d’activité de restauration possible.

Présence d’une cave (14,06m2).

Possibilité d'acquérir plusieurs emplacements de parking. Prix : 32.500€ HTVA par place.

Le prix affiché s'entend en HTVA : 514.800,00-€
Prix TVA 17% : 563.966,00-€

Vous souhaitez recevoir plus d’informations et/ou planifier une visite sur site ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : (+352) 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu

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À PROPOS DE MATHENDAHL

Conçu pour offrir à ses occupants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités. Destiné à toutes les générations, ce nouveau lotissement est doté d’infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, il est également aisé de profiter de nombreux espaces verts, d’aires de jeux et de zones de rencontre destinées à favoriser le lien social et les interactions entre résidents.

Mathendahl, c’est un cadre à la fois vert et citadin, puisque le quartier est relié au centre-ville de Differdange par une piste cyclable et piétonnière. La gare à proximité, tout comme les grands axes routiers, rendent vos déplacement quotidiens confortables et rapides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-7292053
Features
Contract
Sale
Type
Office
Surface
121 m²
Floor
Ground floor
Total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 514,800
Price per m²
4,255 €/m²
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Surroundings
Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.A CFL station ("Niederkorn") is located 4 minutes away by bike or 2 minutes by car.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 9 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Differdange Shell" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Differdange" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 760, TICE - 624, TICE - 770 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

The nearest secondary school is called "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" and is 22 minutes' walk away.The closest nursery is named "Maison Relais En Forêt Differdange" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Niederkorn" it is 3 minutes away by foot.

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