Building for Sale

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cet immeuble situé dans la rue la plus commerçante de THIONVILLE, en plein centre ville, qui pourra convenir à toutes les enseignes commerciales.
Grâce à ses deux parkings à proximité, cet immeuble commercial de 372 m² vous permettra de toucher une clientèle bien ciblée en fonction de votre activité.
Le commerce se compose :
Au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 186 m² avec de belles vitrines, une réserve de plain pied, d' un WC séparé avec lave-mains.
Une surface commerciale à l'étage de 186 m², accessible par un large escalier
Une réserve en sous sol avec un accès à la chaudière individuelle au gaz.
La cellule est livrée avec faux plafonds et luminaires, sol moquette et carrelage.
Vous aurez la possibilité de réhabiliter les étages pour développer votre activité, chaque plateau représentant 186 m² supplémentaires.
Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : E, 250Kwh / m² / an
GES : D, 35 Kg CO2 / m²
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-84665778