3-room flat second floor, Wasserbillig, Mertert

Contact visite et informations : Lydie POPADENEC-BORELLA + 352 691 100 809 - lydie.popadenec@remax.lu

RE/MAX, Real Estate Solutions, votre solution immobilière et Lydie POPADENEC ont le plaisir de vous présenter ce
superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d’une maison bi-familiale construite en 2019.
Spacieux, bien orienté, cet appartement d’environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne.

Au 1er niveau :

- Entrée
- WC invité
- Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l’ouest.
- Chambre, suite parentale d’environ 25m² avec salle de douche – WC et dressing

Au deuxième niveau :

- 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile)
- Salle de bain - WC

**** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit ****

Au rez-de-chaussée :

- Un grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m²
- Jardin privatif 100 m²
- Emplacement extérieur

Équipements – confort :
Cuisine équipée électroménager Siemens
Fenêtres triple vitrage et volet électriques
VMC
Chauffage au gaz au sol
Classe énergétique A/A - panneaux solaires
Vidéophone

Environnement :
Autoroute à proximité
Transports en commun – lignes de bus – proximité immédiate de la gare ferroviaire
Commerces – écoles etc …

Honoraires à la charges des vendeurs
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:21960K201x58b3a475-0853-11ef-ae0b-42010a840a17