Building for Sale

ROMA-BAU vous présente à la vente le futur projet d'une maison bi-familiale de 214 m² nichée dans le charmant village de Lieler (Léiler) au cœur de la commune et du canton de Clervaux.

Située au sein des Ardennes luxembourgeoises, Clervaux est une destination emblématique qui séduit par sa nature préservée et son riche patrimoine culturel. Vous serez enchanté par la beauté de ses paysages et la tranquillité qui y règne.

Notre projet immobilier se démarque par son agencement soigné : un appartement à l'étage et un duplex réparti entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, le tout sur un terrain de 4,79 ares.

L'appartement, d'une superficie de 94,4 m², offre un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une toiture/terrasse de 16 m², une grande salle de bain, deux chambres à coucher et un bureau.

Quant au duplex, il propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec accès à une terrasse de 33m². Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de douche privative, deux autres chambres à coucher, une seconde salle de douche et deux W.C. séparés.

Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique sont inclus dans les parties communes.

Le prix affiché comprend le prix du terrain, la construction de la maison, les frais d'architecte et d’ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:144052-84673658

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Weiswampach - Kuarregäertchen" it is 5 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Wämper Schull", in fewer than 5 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée Edward Steichen" and is 12 minutes' away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - RE1, RGTR - P17, RGTR - A08 with a stop 5 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Maulusmuehle": reachable in 8 minutes by car, or 49 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 50 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("37 Gruuss-Strooss") is just 5 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Weiswampach" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (5 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (6 minutes by car).