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Single-family detached house 264 m², new, Reuland, Heffingen

Heffingen
€ 1,499,748
3 rooms
264 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 01/16/2025
Description

reference: 5WZ76


RÉSERVÉ !!!


La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 264.07 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 13.50 m2
- Cuisine/séjour 46.83 m2
- WC séparé 2.02 m2
- Garage 34.90 m2

1er étage :

- Hall / Circulation 9.06 m2
- Chambre 1 26.07 m2
- Chambre 2 16.12 m2
- Chambre 3 21.77 m2
- Bureau 11.61 m2
- Salle de Bain 1 5.64 m2
- Salle de Bain 2 6.67 m2

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation 3.06 m2
- Local technique 9.07 m2
- Salle de Bain 3 / Buanderie 10.84 m2
- Pièce / Hobby 46.91 m2

Surface habitable : 264.07 m²

En plus, la maison dispose d'une terrasse de 41.03 m2 qui donne sur le jardin et d'une terrasse de 9.51 au 2ème étage. En plus des deux emplacements intérieurs, la maison dispose de 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport).

- Le prix de vente à partir de 1.399.400,00 € s’entend HTVA.

- Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.549.748,00 €.

- Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.499.748,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105xfe310e0b-0d46-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
264 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Price information
Price
€ 1,499,748
Price per m²
5,681 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Map
© OpenStreetMap contributors
Heffingen
Surroundings
Public transports

The closest bus lines are RGTR - 250, RGTR - K08, RGTR - C07 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

Lënster Lycée International School is the most convieniently located secondary school: just 29 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" it is 28 minutes away by foot.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Heffingen", 3 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") for your electric car.A CFL station ("Betzdorf") is located 60 minutes away by bike or 15 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Larochette II" (6 minutes by car), "Aldi Junglinster" (7 minutes by car).

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