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Single-family detached house 255 m², Weiswampach Localité, Weiswampach

Weiswampach
€ 1,750,000
4 rooms
255 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 11/07/2024
Description

reference: 60EFU

Cette ancienne ferme, construite en 1933 et utilisée aujourd'hui comme maison bifamiliale, allie le charme nostalgique d'une époque révolue à un équipement contemporain et à une faible consommation d'énergie. Avec une faible valeur énergétique de A/G et un dossier prêt par un conseiller en énergie, des aides et des subventions de l'État sont possibles pour rendre votre maison encore plus efficace sur le plan énergétique.

Ce bijou rénové de haute qualité (2020 par la célèbre entreprise C Jans) n'offre pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Avec un spacieux appartement indépendant et un immense jardin, il y a de la place pour tous les rêves et les besoins de votre famille.

Les pièces de la maison principale :

Sous-sol : 2 caves (16,40 m² et 17,85 m²).

Rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture (28,14 m²) - entrée (9,40 m²) - living (35,75 m²) - cuisine équipée (12,15 m²) - débarras (5,5 m²) - cave (18,86 m²) - chaufferie (10,83 m²) - cave (24,50 m²) - toilettes (16,40 m²) - buanderie (7,85 m²).

Premier étage : Hall (7 m²) - 3 chambres (12,50 m², 11,24 m², 13,35 m²) - Dressing (6,25 m²) - Salle de bain (17,50 m²) - 2 bureaux (12,50 m², 9,52 m²) - Salle de sport (28,30 m²).

Appartement indépendant : cuisine (36,90 m²) - living (16,75 m²) - chambre à coucher (16,75 m²) - débarras (28 m²) - toilettes (2,29 m²) - salle de douche (6 m²) - terrasse (12 m²).

Profitez de la tranquillité et de l'intimité de cette propriété isolée, nichée dans un environnement pittoresque. Le terrain plat, entièrement situé dans la zone constructible, offre non seulement une exploitation sans effort, mais aussi des possibilités infinies d'activités en plein air et de détente.

L'équipement haut de gamme de la maison répond à tous les souhaits. Du parquet au carrelage, des moustiquaires au double vitrage, chaque détail a été choisi avec soin pour allier confort et esthétisme.

Pour les acheteurs soucieux de l'environnement, cette propriété est un véritable paradis. Avec une installation photovoltaïque de 10 KVA, un chauffage aux pellets, une citerne d'eau et une station de recharge électrique, vous êtes non seulement indépendant, mais aussi respectueux de l'environnement.

La proximité du pittoresque lac de Weiswampach fait de cette maison non seulement un refuge de tranquillité, mais aussi un lieu pour d'innombrables activités de loisirs en plein air.

Découvrez les multiples possibilités de cette maison : un grenier aménageable, une cheminée pour des soirées agréables, une salle de sport pour des journées actives et n'oubliez pas - l'appartement indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour accueillir des invités ou un espace de vie supplémentaire.

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, style et durabilité vont de pair.

Convenez dès aujourd'hui d'une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique" !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:25361-84728846

If you want to know more, you can talk to Marlo KOHNEN.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
255 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, powered by pellets
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,750,000
Price per m²
6,863 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

G

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