Duplex rue klengliller, Mamer Localité, Mamer

Résidence " B.H."

Au coeur de Mamer et à 2 pas de l'École Européenne de Mamer, IMMO SOOO SERVICE vous propose 2 appartements au rez de chaussée et de 2 duplex de 3 ou 4 chambres. La Résidence "B.H." réalisée dans le respect des normes énergétiques disposera de finitions haut de gamme.

Chacun des appartements est vendu avec une cave, deux emplacements de parking intérieurs et ou extérieurs et de terrasses. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin privatif à l'arrière de la résidence si vous choisissez un appartement au rez-de-chaussée.

La Résidence sera équipée d'un ascenseur pour desservir les étages.

La résidence de gauche (numéro 14a) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - Appt G1 : 113,88m2 de surface pondérée (100,12 m2 net), 2 chambres, 1 terrasse de 20,4m2 et un jardin de 192,47 m2, 1 cave (7m2) , 1 parking int , 1 parking ext ? 980.000,00 €

Au 1er et 2ème étage : - Duplex G2 : 162,98m2 de surface pondérée (141,73m2 net), 3 chambres, 1 terrasse de 25,31m2 et 1 terrasse de 10,27m2 , 1 cave (7m2), 2 Parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

La résidence de droite (numéro 14) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - App D1 : 112,7 m2 de surface pondérée, (98,58m2 net) 2 chambres, 1 terrasse de 21,16m2 et un jardin de 118,33m2 ? 970.000,00 €

Au 1er et 2ème étage - Duplex D2 : 162m2 de surface pondérée (141,1m2 net), 4 chambres, 1 terrasse de 24,4m2 et 1 terrasse de 10,26m2, 1 cave (7m2), 2 parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

Ce projet immobilier situé à Mamer (14, rue Klengliller) associe le confort avec commodités vu la proximité de l'autoroute A6, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures.

Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité.

Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 691 30 30 91 ou via mail : info@sooo-service.lu

Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:28595K204x33355af3-176e-11ef-ae0b-42010a840a17

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer", 17 minutes away by foot.The closest nursery is named "Maison Relais Mamer III" and is 4 minutes' away by car.Lycée Josy Barthel is the most convieniently located secondary school: just 10 minutes away as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Capellen" (14 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Mamer" (13 minutes by foot or 3 minutes by car), "Auchan Drive - Bertrange" (3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - G03, RGTR - G08, RGTR - G02 with a stand 13 minutes’ walk away.

Transports

You can find a shared bike station at 3 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00111-Hall Sportif Nicolas Frantz".The nearest train station is "Mamer-Lycée": reachable in 6 minutes by car, or 14 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Shopping Center La Belle Etoile") is just 4 minutes away by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 6 minute drive away.