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Single-family detached house 45, Rue Léopold, Cointe, Liège, Sclessin, Liège

Liège45, Rue Léopold
€ 245,000
3 rooms
125 m²
3 bathrooms
No Lift

Note

Listing updated on 12/22/2024
Description

reference: 6EYIF

Exclusivité proposée par le bureau Immobilier OPPIDUM 0495 99 88 61

Situé au cœur d'un quartier en plein renouvellement, cet immeuble de rapport ENTIEREMENT LOUE est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier rentable (9,3% brut). Composé de 3 petits appartements et d'une surface commerciale en rez-de-chaussée (réserve en cave et au premier étage), cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et stable.

*Caractéristiques de l'immeuble*
- Surface totale : 180 m²
- Nombre d'appartements : 3 ( loués 400, 370 et 300€)
- Surface commerciale : 1 (louée à 1 100€)
- Revenus locatifs annuels : 26 040€
- Compteurs séparés pour chaque logement et le commerce
- Électricité conforme aux normes
- Exutoire de fumée
- Portes RF (résistance au feu)
- Châssis PVC double vitrage

*Points forts*
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Quartier en renouvellement offrant des perspectives de valorisation
- Locataires en place
- Bonne rentabilité
- Toiture refaite récemment
- Immeuble bien entretenu
- Proximité des transports en commun, écoles, et commerces

PEB : E N° 20200220032895.
PEB : E N° 20200220032896.
PEB : E N° 20200220033000.
PEB : G N° 20200220033198.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Luc Smeesters au 0495 99 88 61.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité avec un excellent rendement locatif !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32120-11405610
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
125 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Terrace
No
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 245,000
Price per m²
1,960 €/m²
Energy efficiency
  • Energy certification

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