1-bedroom flat first floor, Dudelange

BIEN COUP DE COEUR !
Contact : Thomas Wolford au +352 621 739 316 ou thomas.wolford@remax.lu

Au cœur de Dudelange, au calme du centre-ville, nous vous proposons ce magnifique appartement, en très bon état, meublé ou pas, confortable et très bien situé.

Ce bien unique est idéalement situé à proximité de plusieurs magasins, centres commerciaux, restaurants, cafés, transports publics (bus, train), d'un chemin promenade etc. Il vous offre un confort maximal grâce à ces commodités à distance à pied. Il dispose également d'une cave, une grande terrasse de 40m2 et 2 parkings en ligne à l'intérieur dans un garage sous-sol.

L'Appartement :
Présentant, dans une petite résidence de 5 unités, l'appartement au premier étage avec ascenseur et une surface habitable de 60m2 se compose comme suit :

Hall d'accueil donnant vers toutes les pièces : d'environ 5m2 (avec armoire sur mesure et étagères encastrées dans le mur)

Cuisine donnant sur la grande salle à manger et living d'environ 26m2 avec sortie sur une grande terrasse.
Cellier a côté de la cuisine
Suite parentale d'environs 13m2 avec joli meuble sur mesure, connecté à la salle de douche d'environ 6m2 avec douche italienne. Cette chambre dispose également accès sur la terrasse.

Nous vous invitons à visiter ce bien exceptionnel, luminosité et confort grâce à son aménagement, pour votre plus grand bonheur.

À l'extérieur :
Grand Terrasse d'environ 40m2 avec accès au grand jardin en commun et semi privé. Sortie sur la terrasse de 3 pièces. Bien située pour un bon barbecue.

Sous-sol de la résidence :
Une cave complétement privative pour l'appartement d'environ 3.5 m2
Un garage sous-sol avec 2 emplacements en ligne et porte électrique
Un Buanderie en commun avec place pour lave-linge et sèche-linge

Détails appartement :
Double Vitrage
Chauffage mural
Séjour/cuisine/Living
1 suite parentale avec très beaux meubles sur mesure connecté à la jolie salle de douche
Cave pour stockage
Grand Terrasse
2 place de stationnement en ligne et en sécurité dans le sous-sol

Résidence :
Année 2002
Fenêtres double vitrage
Chauffage au gaz
Passeport Énergétique E
Animaux autorisés

La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à la charge des vendeurs.
Reference agence: E3P:11997373-5097596

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Dudelange" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Place Formann") is only 1 minute’ drive away.The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.You only need 4 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.

Education

You can find a close fundamental school: "École Strutzbierg", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a nursery, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" it is 1 minute away by car.You can find a convienient secondary school: "Lycée Nic-Biever", 6 minutes away by foot.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 5, TICE - 4, TICE - 10 with a stop 1 minute away by foot.