2-room flat first floor, Hollerich, Luxembourg

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"

Nous vous proposons donc en exclusivité ce charmant appartement de +- 84 m² composé actuellement de 2 chambres se situant rue Jean Pierre David Heldenstein à Luxembourg Gare à deux pas du TRAM et de la Pétrusse.

Il saura séduire un primo accédant comme un investisseur de par son agencement idéal

Actuellement loué en colocation au prix de +- 3500€ par mois (plus de photos sur demande)

Il se décompose ainsi :

- Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire
- Double living avec cheminée fonctionnelle
- Cuisine équipée séparée avec accès au balcon
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Deux salles de douche + WC

Viendront compléter le bien une cave spacieuse de +- 12 m² et un emplacement dans la buanderie commune.

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE BOX FERME DE +- 20 M² AVEC ELECTRICITE ET EAU AU PRIX DE 100.000€.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.

Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, accolé à la Pétrusse, à +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Marco Viamonte au 621.462.777 ou par email à m.viamonte@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:8307952-84827101