1/34
map icon

Single-family detached house 150 m², Urspelt, Clervaux

Clervaux
€ 795,000
4 rooms
150 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 11/18/2024
Description

reference: 6PSZF

Charmante maison 4 façades entourée d'un magnifique jardin, construite en 2019 en bois massif, d'une surface habitable de 150 m2 et surface totale de 162,22m2. Situation calme.

Terrain: 7,65 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (68,87m2 + 12,22m2)
- hall d'entrée et cage d'escalier (10,38m2)
- espace garde-robe
- salle de douche/WC (3,78m2)
- salon/séjour/cuisine équipée (44,17m2) avec accès direct vers terrasse et jardin
- bureau pouvant idéalement servir de chambre à coucher I (10,54m2)
- local technique/buanderie (12,22m2)

* possibilité d'ériger un garage ou car-port

ETAGE 1: (81,82m2)
- hall de nuit(14,88m2)
- chambre parentale II (25,66m2) avec salle de bain/douche/WC privative (10,56m2) et équipée des raccordements machine à laver
- chambre à coucher III (12,22m2)
- chambre à coucher IV (12,02m2)
- salle de douche/WC avec raccordement machine à laver (6,48m2)

ETAGE 2:
- grenier aménageable

EXTERIEURS:
- terrasse avec jacuzzi
- jardin clôturé (exposition sud-ouest) avec raccordement eau/électricité
- 4 emplacements extérieurs

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en bois massif
- classe énergétique AA
- dalle en plancher
- sols recouverts de carrelages et parquet
- plafond tendu
- escaliers en bois
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis en bois, triple vitrage
- volets RAF électriques
- chauffage sol, pompe à chaleur géothermie
- VMC double flux

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
URSPELT se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux.

Le transport public en bus est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km.

DISTANCES:
- N7 à proximité
- Clervaux à 7 km
- Marnach à 4 km
- Hosingen à 10 km
- Weiswampach à 10 km
- Diekirch à 30 km

à partir de la gare ferroviaire de Clervaux:
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-84871363
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
150 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
4 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Hydromassage
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 795,000
Price per m²
5,300 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
+31 photos
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Associated services

spuerkeess

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess LogoMore info
lalux

Insure your property

with Lalux

lalux LogoMore info
orange

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange LogoMore info
enovos

Energy supplier

with Enovos

enovos LogoMore info
Mr. Covering

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering LogoMore info
Immotop Financement

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement LogoMore info
Immotop Apps

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps LogoMore info
Immotop Estimation

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMore info