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Office for Sale

Diekirch
€ 700,000
185 m²
Floor G

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Listing updated on 02/27/2025
Description

reference: 6PUGI

Vous cherchez l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale dans un cadre paisible et inspirant ? Ne cherchez pas plus loin ! B-Immobilier est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques clés :

Surface totale de 313 mètres carrés, offrant un espace généreux pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable.

Vue panoramique sur la magnifique rivière Sûre, apportant une touche de sérénité à votre espace de travail.

Emplacement calme, idéal pour favoriser la concentration et la créativité tout en restant facilement accessible depuis les principales voies de circulation.

Trois emplacements intérieurs, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour vous, vos clients et vos collaborateurs.

Avantages supplémentaires :

Emplacement stratégique : Situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Possibilité d'aménagement personnalisé : L'espace peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour créer l'environnement professionnel idéal.

Luminosité naturelle abondante : Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable et motivante.

Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un bureau moderne ou tout autre entrepreneur cherchant à créer une présence professionnelle de qualité, ce local commercial offre le potentiel dont vous avez besoin.

-- Informations supplémentaires --

Année de construction : 2012
3 emplacements intérieurs
Grande terrasse
Vue imprenable sur la Sûre

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° +352 26 81 13 99, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu.

--sous toutes réserves--
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-83169725
If you want to know more, you can talk to Thierry Pawlenko.
Features
Contract
Sale
Type
Office
Surface
185 m²
Floor
Ground floor, with disabled access
Car parking
1 in garage/box, 3 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 700,000
Price per m²
3,784 €/m²
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Surroundings
Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - K21, RGTR - S01, RGTR - U01 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Diekirch" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Communale Diekirch" it is 4 minutes away by foot.The nearest secondary school is called "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" and is 8 minutes' walk away.

Transports

The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 8 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Diekirch") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 26 minutes.The nearest train station is "Diekirch": reachable in 2 minutes by car, or 9 minutes by public transport.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Diekirch - Match" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Hobbi Diekirch" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Mortgage
Additional options

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Reason for contact

Thierry Pawlenko

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