Duplex for sale, Schieren

LOT 1_APP A (Les plans sont autorisé par la commune)

La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs.

Cet appartement duplex d'une superficie brute habitable de +- 95.61 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :
- Hall +- 4.55 m2
- Cuisine/living +- 40.76 m2
- WC séparé +- 1.70 m2
- Débarras +- 2.20 m2

1er étage :
- Hall +- 5.58 m2
- Chambre 1 +- 12.06 m2
- Chambre 2 +- 14.43 m2
- Salle de bain +- 7.96 m2

Surface nette habitable : +- 89.24 m2

En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 21.00 m2, d'un jardin de +- 57.14 m2, d'une cave de +- 5.87 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).

Les pièces communes d'une surface nette totale de +- 95 m2 , comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu'un local poubelles viennent compléter ce bien.

- Prix TVAC 3% : 819.450,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)

- Prix TVAC 17% : 869.450,00 €

- Prix HTVA : 770.000,00 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K204x8c92b9d5-2345-11ef-ae0b-42010a840a17