Duplex for sale, Schieren

LOT 1_APP B ( Les plans sont autorisé par la commune)

La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs.

Cet appartement duplex d'une superficie brute habitable de +- 119.34 m2 se compose comme suit :
Rez de chaussée :
- Hall. : +- 6.18 m2

1er étage :
- Hall : +- 6.33 m²
- Chambre 1 : +- 15.30 m2
- Salle de bain : +- 5.28 m²
- Chambre 2 : +- 11.38 m2
- Buanderie : +- 2.05 m2

Combles :
- Hall : +- 4.42 m2
- Cuisine/living : +- 32.59 m2
- Chambre 2 : +- 16.93 m2
- Salle de bain : +- 6.84 m2
- Deb. : +- 0.70 m2

Surface nette habitable : +- 108.00 m2

En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 8.30 m2, d'une cave de +- 7.32 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).

Les pièces communes d'une surface nette totale de +- 95 m2, comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu'un local poubelles viennent compléter ce bien.

- Prix TVAC 3% : 848.755,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)

- Prix TVAC 17% : 898.755,00 €

- Prix HTVA : 796.500,00 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K204x9d8c45cc-234a-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 20 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("N 7") is only 5 minutes’ drive away.You only need 1 minute to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Schieren" train station.

Education

You can find a close fundamental school: "Schierener Schoul", in fewer than 1 minute by car.The closest nursery is named "Creche Bim Bam Schieren" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a secondary school, "Ecole Privée Sainte-Anne" it is 2 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 118, RGTR - 117, CFL_Bus - L10 with a stop 2 minutes away by foot.