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Multi-family detached house 256 m², new, Reuland, Heffingen

Heffingen
€ 1,273,547
3 rooms
256 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/13/2025
Description

reference: 6WPPC

La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 4.50 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie totale de 256.70 m² se compose comme suit :

Rez de jardin :
- Hall / Circulation : 6.22 m²
- Cuisine/séjour : 42.01 m²
- Débarras : 8.44 m²

Rez de chaussée :
- Hall / Circulation : 7.66 m²
- WC séparé : 2.19 m²
- Garage : 35.99 m²

1er étage :
- Hall / Circulation : 11.56 m²
- Chambre 1 : 22.27 m²
- Chambre 2 : 17.26 m²
- Chambre 3 : 10.21 m²
- Salle de Bain 1 : 12.73 m²
- Salle de Bain : 6.10 m²

Combles :
- Pièce 1 (non-aménagé) : 36.96 m²
- Pièce 2 (non-aménagé) : 25.14 m²
- Local technique/Buanderie : 11.96 m²

Surface totale : 256.70 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 34.00 m² qui donne sur le jardin et un garage pour 2 voitures. Les combles sont aménageables.

- Prix HTVA : 1.188.340,00 €

- Prix 17% : 1.323.547,80 €

- Prix 3% : 1.273.547,80 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K102x714b5420-234d-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
256 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
Other features
  • Attic
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,273,547
Price per m²
4,975 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Map
© OpenStreetMap contributors
Heffingen
Surroundings
Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 222, RGTR - K08, RGTR - C17 with a stop 5 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (7 minutes by car).

Education

You can find a convienient nursery: "Maison Relais Heffingen", 7 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in fewer than 3 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lënster Lycée International School" it is 7 minutes away by car.

Transports

In fewer than 16 minutes, by car, you can be at "Betzdorf" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is just 2 minutes away by car.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 16 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.

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