Duplex for sale, Rodange, Pétange

Appartement/Duplex A2-A + B (lot 053 + lot 056) d'une superficie de +/- 157,75 m2 avec 2 terrasses de +/- 16,39 m2 et +/- 24,55 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment 1 de cette nouvelle résidence "Jacques" composée de 11 appartements et 3 locaux de commerce répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Rodange, proche des transports en communs, des commerces et de toutes commodités.

L'ascenseur conduit directement à l'appartement qui se compose :
- au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse, d'un WC séparé avec local de rangement, d'une salle de douche, d'une chambre à coucher, d'un séjour.
- au 2ème étage : d'un hall de nuit, d'une salle de douche, de 2 chambres dont une avec dressing et accès à la seconde terrasse.

Elle vous offrira un cadre de vie idéal .

Elle sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 35.000,- € à 47.000,- €

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5453

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop&go Rodange" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Pétange" (5 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 29 minutes away by foot.Maison Relais Rodange Bei De Bujellien is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient fundamental school: "Schoul Rodange", 5 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TICE - 774, TICE - 751, TICE - 784 with a stand 3 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Rodange" train station.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 13 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 27 minutes by car.