3-room flat ground floor, Haucourt-Moulaine

À HAUCOURT MOULAINE

APPARTEMENT NEUF T4

TERRASSE /GARAGE

Construction neuve et de qualité : 'Classement énergétique A'

Résidence intimiste'seulement 4 logements' pour le bâtiment A, et situé au coeur de Haucourt-Moulaine,

Nous vous proposons le lot Numéro 9 au rez-de-chaussée avec terrasse exposée SUD-OUEST d'une surface de 14.50m²,
L'appartement avance une surface carrez de 105.60m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres et un grand séjour/salle à manger accompagnée de sa cuisine qui saura entièrement intégrée et équipée avec une valorisation colorée de votre choix.
La salle d'eau supportera une douche avec bac extra-plat de 90/120, un ensemble vasque meublée, et un toilette indépendant avec lave-mains.
Une buanderie avec l'espace pompe à chaleur et adoucisseur d'eau.

Typologie de la construction :
Huisseries en triple vitrage & volets isolés motorisés
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau individuel
VMC individuelle
Vidéophonie
Façade et toiture de type R=7.25 - Toit isolent avec 2% de pente
Terrasses couvertes avec dalles sur plots

Garantie de dommage ouvrage de 10 ans
En plus de l'avantage d'un bien neuf, profitez d'un logement avec confort thermique optimal, catégorie A

Copropriété constitué de 10 lots principaux divisés en 2 bâtiments
Lot n°9 Bâtiment A
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété non évalué pour le moment

Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le n° 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente : 346 468euros *
* Dont 11 716 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur

DPE A Nouvelle génération (2024)

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*Photos non contractuelles
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1178

Public transports

The closest bus line is RGTR - 732 with a stand 21 minutes’ walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 34 minutes.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is reachable in 12 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is just 18 minutes away by car.In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Rodange-Frontière F" train station.

Education

Mre Dachse Vun Der Bich is the most convieniently located nursery: just 47 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 12 minutes by car.The closest secondary school is named "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" and is 14 minutes' away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Rodange" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (9 minutes by car), "Aldi Differdange" (15 minutes by car).